Ambachtstraat 39, 3530 Houthalen-Helchteren

Ambachtstraat 39 - 3530 Houthalen-Helchteren - De woning combineert een praktische woonindeling met een aangename tuinbeleving en extra mogelijkheden dankzij de aanwezige chalet. Hier woont u in alle rust, terwijl winkels, scholen en ontspanning vlot bereikbaar blijven. Een plek waar comfortabel wonen en buitenleven mooi samenkomen. Deze open bebouwing is gelegen aan de Ambachtstraat 39 in Houthalen-Helchteren en werd gebouwd in 1965. De woning bevindt zich in een instapklare staat en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 160 m². In de voorbije jaren werd er een totaalrenovatie uitgevoerd. Zo werden het dak, de waterleidingen en de riolering vernieuwd in 2019. Ook de elektriciteit werd totaal gerenoveerd. Sinds 2022 zijn er zonnepanelen aanwezig en in 2025 werden airco’s geplaatst. Dit zorgt voor extra comfort en een energiezuiniger geheel. Via de inkomhal met traptoegang komt u binnen in de leefruimte van ongeveer 21 m². De woonkamer geniet van een aangename lichtinval en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eetplaats. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de keuken van 5,89 m². Deze ruimte is praktisch ingericht en kijkt uit op de tuin. Achteraan bevindt zich nog een aparte wasplaats, handig als extra bergruimte of voor het plaatsen van wasmachine en droogkast. De gelijkvloerse indeling voelt logisch aan en biedt een aangename basis om meteen te wonen. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken elk over een oppervlakte van ongeveer 16 m² en laten zich makkelijk inrichten met een dubbel bed en bijkomende kasten. De derde slaapkamer van 5,80 m² is ideaal als kinderkamer, dressing of bureauruimte. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is centraal gelegen ten opzichte van de slaapkamers. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor hobby of thuiswerk. Verder beschikt de woning over een kelder van ongeveer 10 m². Deze ruimte is handig voor stockage van voorraad, gereedschap of seizoensmateriaal. Daarnaast is er ook een zolder van 38 m² aanwezig. Deze verdieping biedt bijkomende mogelijkheden en kan perfect dienen als extra opslagruimte. In de garage van ongeveer 20 m² is er voldoende plaats voor een wagen, fietsen en bijkomende opbergruimte. Het perceel van maar liefst 2.364 m² vormt zonder twijfel een van de grote troeven van deze eigendom. Dankzij de noordelijke oriëntatie geniet de tuin van een aangename openheid en veel groen rondom. De rustige ligging zorgt voor een bijzonder ontspannen gevoel zodra u buiten komt. Hier ontstaat ruimte om lange zomeravonden door te brengen, kinderen vrij te laten spelen of simpelweg te genieten van de stilte en privacy. De tuin werd bovendien uitgerust met ingebouwde waterirrigatiesproeiers, wat het onderhoud extra comfortabel maakt. Verschillende fruitbomen, waaronder een pruimen-, appel-, peren-, perzik- en notenboom, geven het geheel een charmante en huiselijke uitstraling. Een extra troef is de aanwezige chalet in de tuin. Deze beschikt over een slaapkamer, badkamer, zolder met boiler en een buitendouche. Hierdoor ontstaan bijkomende mogelijkheden voor gastenverblijf, hobbyruimte of een aparte ontspanningsplek. Het geheel zorgt voor extra flexibiliteit en maakt het perceel nog veelzijdiger. De woning geniet van een rustige ligging met toch een vlotte bereikbaarheid. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 140 meter afstand. Winkels bereikt u op ongeveer 750 meter en restaurants bevinden zich op 1 kilometer. Scholen liggen op 1,2 kilometer van de woning. Ook de verbinding naar de snelwegen is praktisch met een afstand van ongeveer 7,7 kilometer. Hierdoor combineert deze eigendom een rustige woonomgeving met een goede aansluiting naar omliggende gemeenten en voorzieningen. Deze open bebouwing biedt veel ruimte, een groot perceel en verschillende recente vernieuwingen op een rustige locatie in Houthalen-Helchteren. De praktische indeling, de mooie tuin en de extra chalet maken dit tot een eigendom met tal van mogelijkheden. Bent u op zoek naar een woning waar comfort, rust en buitenruimte samenkomen? Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. U vindt ze bij de downloads.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Houthalen-Helchteren (3530) staat te koop. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 425.000, ofwel ± € 2.656 per m². Het pand dateert uit 1965. Je vindt er 1 badkamer, een perceel van 2 m², een bewoonbare oppervlakte van 160 m², 3 slaapkamers.