Ga naar inhoud
Te koop Te huur Vastgoedprijzen Vastgoedbarometer Schat je woning Blog Luxe vastgoed Aanmelden
Terug naar resultaten

Groenestraat 31, 8650 Houthulst

Huis Te Koop in Houthulst
158 m² wonen
880 m² perceel
3 slaapkamers
1 badkamers
€ 290.000
In het kort
  • Instapklare woning op ruim landelijk perceel van 880 m² in Merkem
  • Grondig gerenoveerd in 2015 met moderne comfort en praktische indeling
  • 3 slaapkamers, open keuken, bureauruimte en prachtig uitzicht op groene omgeving
  • Ruime tuin met terras (deels overdekt), carport en voldoende parkeergelegenheid
instapklaarlandelijke liggingruim perceeltuinterrascarportprachtig uitzichtgerenoveerd

Groenestraat 31 - 8650 Houthulst - Instapklare woning op ruim perceel (880 m²) met prachtig landelijk uitzicht in Merkem In het rustige en landelijke Merkem bevindt zich deze charmante woning op een perceel van maar liefst 880 m². Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap – de ideale plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte en toch comfortabel wil wonen. De woning werd grondig gerenoveerd in 2015 en combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling. Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. De woning beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte met een open, volledig ingerichte keuken. Vanuit zowel de leefruimte als de keuken heb je een prachtig zicht op de tuin en de groene omgeving. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk, en een badkamer uitgerust met lavabo, inloopdouche en toilet. Op de verdieping vind je de nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een apart toilet. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime tuin met landelijke vergezichten vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een ruim terras, deels overdekt, waar je het hele jaar door kan genieten van het buitenleven. Vooraan de woning bevindt zich bovendien een handige carport, en parkeren kan probleemloos dankzij voldoende parkeergelegenheid voor de deur. * regenwaterput 10.000liter * steenput DEZE PRIJS IS EEN VANAF PRIJS.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Houthulst (8650) staat te koop. Het EPC-label is C (220 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 290.000, ofwel ± € 1.835 per m². Online sinds mei 2026. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 158 m², 1 badkamer, een perceel van 880 m², 3 slaapkamers. Het werd gerenoveerd in 2015.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 290.000
Type
Huis
Bewoonbaar
158 m²
Grond
880 m²
Bouwjaar
1930
Prijs/m²
€ 1.835
EPC
220 kWh/m² C
Aanvullende details
Referentie
XAKUPZCQ8P28
Makelaar Code
7555991
EPC Certificaat
C
Ruimtelijke Ordening
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
Prijs Geschiedenis
28 May 2026
€290.000 / Vastgoed Vancayzeele
Meld u hier GRATIS aan om de prijshistorie van het pand: Groenestraat 31, 8650 Houthulst te bekijken.
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Houthulst? Reken bovenop de vraagprijs van € 290.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Ligging & buurt

Groenestraat 31, 8650 Houthulst

📍 Wonen in deze buurt — Houthulst (8650) automatisch samengesteld

Dit huis in Houthulst biedt je een rustige woonplek met goede bereikbaarheid van dagelijks noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, apotheek en stations in de nabije omgeving. De buurt combineert het voordeel van een landelijk karakter met praktische voorzieningen op loopafstand. Deze ligging is ideaal voor wie zoekt naar een aangename woonomgeving zonder al te ver van essentiële faciliteiten te zitten.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Merkem Hoekske410 m
Merkem Kippe1 km
Merkem Stationshuis1,1 km
🛒 Winkels & dagelijks
Apotheek Merkem953 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Houthulst (8650)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Houthulst – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.822 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Houthulst en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 249.298) en 2026 (€ 337.350) met ongeveer 35%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 183.200) en 2026 (€ 262.313) met ongeveer 43%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 271/m²) en 2026 (€ 868/m²) met ongeveer 220%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
Energie & renovatie
EPC-label C
Indicatief energieverbruik: ± 34.760 kWh/jaar (ruw ± € 3.476/jaar).
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.318 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.295/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
De stedenbouwkundige bestemming is Woonuitbreidingsgebied.
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
De woning telt 3 slaapkamers.
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Het bouwjaar is 1930.
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is XAKUPZCQ8P28.
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
De woning telt 1 badkamer.
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Recht van voorkoop: Nee.
Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Houthulst.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Groenestraat 31, 8650 Houthulst Gratis waardecheck →
Kaart
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com
Terug naar resultaten