Deze prachtige nieuwgebouwde villa, gelegen in het rustige dorpje Wanlin en toch met snelle toegang tot de E411, staat te koop vanaf €395.000 exclusief 21% BTW. De woning is onderhevig aan goedkeuring door de eigenaar. Het pand, gepresenteerd door Immo-Far, heeft veel te bieden op een grondstuk van 12 are en 71 centiare.

De traditionele bouw van 233,45 m² combineert levenscomfort, hoogwaardige materialen en uitstekende energieprestaties. U zal zeker verliefd worden op de ruime en lichte leefruimtes, de ongehinderde uitzichten op het platteland en de prachtige tuin met een beekje aan het einde van het perceel.

De begane grond van deze instapklare villa bestaat uit een charmante entreehal met apart toilet en opbergruimte, die toegang geeft tot een garage voor één auto met wasruimte en tot een grote, lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer en een gezellige zithoek met mogelijkheid voor een houtkachel.

Op de eerste verdieping leidt een ruime nachthal - waarin eventueel een kantoorruimte kan worden ingericht - naar vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en een aparte douche. De zolder op de tweede verdieping biedt mogelijkheid tot extra leefruimte.

Buiten is er een mooie terras van ongeveer 40 m² in aanleg, toegankelijk vanuit de woonruimtes, en een prachtige tuin. Qua technische aspecten is de woning uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming en een dubbele ventilatiesysteem.

Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Bekijk ook de video: [URL]

Voor meer informatie en bezichtigingen, bel 0486/09 15 89 (7 dagen per week).

Kenmerken:
- Referentie: VM650
- Kadastraal inkomen: Sectie A n° 523 D
- Bouwjaar: 2023
- Aantal gevels: 4
- Breedte aan straatkant: 10,50 m
- Afstand tot straat: 10,00 m
- Bewoonbare oppervlakte: 183,59 m²
- Bruikbare oppervlakte: 49,86 m²
- Perceeloppervlakte: 1.271 m²
- Breedte perceel aan straatkant: 20,66 m
- Tuin oriëntatie: Zuidwesten

* * *

Faire offre à partir de 395.000 € HTVA 21%SOUS RESERVE DE L'ACCEPTATION PAR LE PROPRIETAIRE!!! COUP DE COEUR ASSURE !!!Idéalement située au grand calme au sein du village de Wanlin mais bénéficiant d’un accès rapide vers l’E411, Immo-Far vous présente une villa neuve et autonome bien exposée sur une parcelle de 12 ares et 71 centiares.Cette construction traditionnelle de standing de 233,45 m² mélangeant confort de vie, matériaux de qualité et une excellente performance énergétique vous séduira par ses vastes et lumineuses pièces de vies ouvertes et agréablement distribuées, ses vues dégagées imprenables sur la campagne et son beau terrain avec un ruisseau en fond de parcelle.Cette villa prête à vivre est composée au rez-de-chaussée d’un ravissant hall d’accueil avec wc indépendant et espace de rangement desservant l’accès vers le garage une voiture avec espace buanderie et vers une vaste et lumineuse pièces de vie composée d’une cuisine super-équipée, d’une belle salle à manger et d’un lumineux séjour avec la possibilité d’y installer un poêle à bois.Au premier étage, un vaste hall de nuit avec la possibilité d’y installer un espace bureau dessert 4 chambres dont une avec salle-de-bains en suite et une salle-de-douches indépendante.Au second étage, un comble est accessible avec la possibilité d’y aménager un espace de vie supplémentaire.Les extérieurs vous inviteront à la détente avec une belle terrasse (en cours d’aménagement) de +- 40 m² accessible depuis les pièces de vies ainsi qu’un beau jardin.D’un point de vue technique ce bien est équipé de panneaux photovoltaïque, d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d’un système ventilation double flux.Une visite s’impose, ne tardez pas !Vidéo :  https://youtu.be/31dThFBedCwInfos et visites : 0486/09 15 89 (7j/7j)
Caractéristiques
Référence: VM650
Cadastre :
Section A n° 523 D
Année construction :
2023
Nombre façade :
4
Façade à rue :
10,50 m
Recul à rue :
10,00 m
Surface habitable :
183,59 m²
Surface utile :
49,86 m²
Surface terrain :
1.271 m²
Largeur terrain à rue :
20,66 m
Orientation jardin:
Sud-Ouest