Leon Dumortierstraat 212, 2540 Hove

Leon Dumortierstraat 212 - 2540 Hove - In het centrum van Hove, in een verkeersluwe straat, bieden wij u deze te renoveren gezinswoning (126m²) aan gelegen op een perceel van 365m². De woning werd in 1931 gebouwd op een perceel van 265m². Achteraf werd er een stuk achtergrond (100m²) bij aangekocht. Ideaal om groenten of fruit te telen! In de directe nabijheid van de woning vinden we winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer enzovoort. Kortom alles wat u nodig hebt vinden we op wandelafstand. De woning zelf beschikt deels over dubbele beglazing met houten schrijnwerk. De verwarming verloopt op gas (kachels). De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI en dient dus aangepast te worden. Indeling: We betreden de woning in de centrale inkomhal. Hier bevindt zich de toegang naar de eerste verdieping en naar de kelder. Lopen we verder door komen we in de lichte leefruimte. Aan de achterzijde vinden we de op te frissen keuken en de badkamer. Op het gelijkvloers zijn er verschillende mogelijkheden om de woning her in te delen. Achter de woning is er een diepe tuin met berging en het perceel achtergrond. De eerste verdieping bereiken we via de vaste trap. Hier zijn drie slaapkamers. Op de verdieping zijn er uitbreidingsmogelijkheden. Er is ook nog een zolder die u bereikt via een luik in de hal. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze gezinswoning met veel potentieel: Goede locatie: gelegen in het centrum van Hove in een verkeersluwe straat Perceel van 365m²: 265m² + 100m² achtergrond 3 volwaardige slaapkamers Uitbreidingsmogelijkheden Droge kelder op stahoogte EPC 652 kWh/m² jaar (F-label)(Renovatieverplichting van toepassing) Stedenbouw op aanvraag P-score (perceelscore): A G-score (gebouwscore): A Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt