Ga naar inhoud
Te koop Te huur Vastgoedprijzen Vastgoedbarometer Schat je woning Blog Luxe vastgoed Aanmelden
Terug naar resultaten

Dikkebusseweg 100, 8900 Ieper

Huis Te Koop in Ieper
431 m² wonen
411 m² perceel
4 slaapkamers
1 badkamers
€ 249.000
In het kort
  • Ruime halfopen woning (431 m²) met 4 slaapkamers vlakbij Ieper-centrum
  • Vroegere handelswoning: ideaal voor wonen én werken combineren
  • Gelijkvloers slaapkamer en badkamer, perfecte basis voor toegankelijk wonen
  • 2015 gerenoveerd met 24 zonnepanelen en batterijen voor energiebesparing
  • Garage, terras met tuinhuis en uitbreidingspotentieel op zolder
centrumligging4 slaapkamersgarageenergiezuinigterrasgelijkvloers wonenzonnepanelenruim perceel

Dikkebusseweg 100 - 8900 Ieper - Met plezier stellen wij u deze ruime halfopen woning voor, gelegen vlakbij het centrum van Ieper. Deze eigendom, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 400 m², deed vroeger dienst als handelswoning en biedt ook vandaag nog tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer en een aparte eetkamer met aansluitend de keuken en een lichtrijke veranda. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een slaapkamer en badkamer, wat de woning ook uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Verder vindt u op het gelijkvloers een praktische berging en een polyvalente ruimte die kan dienen als bureau, opslagruimte of hobbyruimte. De garage met elektrische poort zorgt voor extra comfort. Buiten geniet u van een zonnig terras met tuinhuis, ideaal om tot rust te komen. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers. De vaste trap naar de zolder biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers. De woning werd in 2015 grotendeels vernieuwd en is uitgerust met 24 zonnepanelen en twee batterijen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort. Kortom: een veelzijdige en bijzonder ruime woning op een gunstige ligging nabij het centrum van Ieper, ideaal voor grote gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. –

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Ieper (8900) staat te koop. Online sinds mei 2026. Het pand dateert uit 1920. De vraagprijs bedraagt € 249.000, ofwel ± € 578 per m². Het EPC-label is F (863 kWh/m²). Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 431 m², 1 badkamer, een perceel van 411 m², 4 slaapkamers.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 249.000
Type
Huis
Bewoonbaar
431 m²
Grond
411 m²
Bouwjaar
1920
Prijs/m²
€ 578
EPC
863 kWh/m² F
Aanvullende details
Referentie
IUP-WRP-W8K5
Makelaar Code
4299431
EPC Certificaat
F
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Bouw vergund
Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen recht van voorkoop
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig gebied
Niet overstromingsgevoelig, G-score A, P-score A
Prijs Geschiedenis
10 May 2026
€249.000 / Estatement
Meld u hier GRATIS aan om de prijshistorie van het pand: Dikkebusseweg 100, 8900 Ieper te bekijken.
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Ieper? Reken bovenop de vraagprijs van € 249.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Ligging & buurt

Dikkebusseweg 100, 8900 Ieper

📍 Wonen in deze buurt — Ieper (8900) automatisch samengesteld

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Ieper Kruisstraat174 m
Ieper Hommelhofstraat266 m
Ieper593 m
🛒 Winkels & dagelijks
Apotheek1 km
Apotheek Sophie Dewulf1 km
🌳 Groen & ontspanning
Speeltuin790 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Ieper (8900)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Ieper – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.139 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ieper en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 284.603) en 2026 (€ 366.522) met ongeveer 29%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 265.348) en 2026 (€ 308.991) met ongeveer 16%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 274/m²) en 2026 (€ 2.260/m²) met ongeveer 725%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
Energie & renovatie
EPC-label F
Indicatief energieverbruik: ± 371.953 kWh/jaar (ruw ± € 37.195/jaar).
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
Ruwe raming om label D te halen: € 107.750 – € 193.950. Typische maatregelen:
  • Dak- of zoldervloerisolatie
  • Hoogrendementsbeglazing
  • Muur- en/of vloerisolatie
  • Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.325 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.298/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Hoeveel m² heeft dit pand?
Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 431 m².
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
De woning telt 4 slaapkamers.
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Het pand heeft een EPC-waarde van 863 kWh/m².
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is IUP-WRP-W8K5.
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Recht van voorkoop: Geen recht van voorkoop.
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 578 euro per m².
Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Ieper.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Dikkebusseweg 100, 8900 Ieper Gratis waardecheck →
Kaart
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com
Terug naar resultaten