, 7801 Irchonwelz

Visite virtuelle : Cliquez-ici Venez découvrir cette spacieuse maison proposant de beau volume, d'environ 205m² habitables. Nichée dans le charmant village d'Irchonwelz, elle se situe à seulement 5 minutes du centre d'Ath.
Elle se compose comme suit:
REZ-DE-CHAUSSEE

-> VOLUME PRINCIPAL
un hall d'entrée de 6,37m² (1,40 x 4,48)
--> hauteur sous-plafond de 3,46m une cage d'escalier de 8m² (1,79 x 4,46)
--> hauteur sous-plafond de 3,50m
--> escalier bois un salon de 20m² (4,45 x 4,51)
--> hauteur sous-plafond de 3,20m
--> bel âtre de cheminée
--> belle et grande double porte en bois une salle à manger de 18,11m² (4,45 x 4,00)
--> hauteur sous-plafond de 3,46m
--> bel âtre de cheminée
--> moulures au plafond
-> EXTENSION
une cuisine équipée de 19,97m² (4,00 x 4,95)
--> hauteur sous-plafond de 2,60m
--> hotte
--> taques vitrocéramique
--> four
--> lave-vaiselle
--> frigo une arrière cuisine/buanderie de 15m² (2,97 x 5,05)
--> hauteur sous-plafond de 2,50m
--> wc
--> emplacement machine à laver un studio de 31m² (4,96 x 6,24)
--> wc extérieur compris de 1,4m²
--> hauteur sous-plafond de 2,38m²
--> accès à un grenier non aménageable de même dimension via à une trappe au plafond
--> entrée depuis la maison mais également par l'extèrieur de la maison

ETAGE

-> VOLUME PRINCIPAL
un palier de 6,8m² (2,12 x 3,23)
--> hauteur sous-plafond de 3m une salle de bain de 6,69m² (3,18 x 2,10)
--> hauteur sous-plafond 2,92m
--> baignoire
--> douche
--> meuble lavabo une 1ère chambre de 16,81m² (4,49 x 3,70)
--> hauteur sous-plafond de 2,92 une 2ème chambre de 18,07m² (4,47 x 4,00)
--> hauteur sous-plafond de 3m -> EXTENSION
une 3ème chambre de 22,65m² (5,00 x 4,50)
--> hauteur sous-plafond de 2,39m une pièce adjacente avec wc de 16,19m² (3,20 x 5,00)
--> hauteur sous-plafond de 2,40m
COMBLE

un grenier aménageable de 55m² au sol (5,93 x 9,29), cage d'escalier comprise (6m²)
--> non isolé
--> hauteur sous faîtage de 5,4m
SOUS-SOL

une cage d'escalier de 7,88m² (1,65 x 4,75)

une 1ère cave de 17,57m² (4 x 4,38)
--> pièce avec chaudière une 2ème cave de 5m² (1,49 x 3,31)
--> pièce avec boiler électrique une 3ème cave de 18,62m² (4,14 x 4,59)
--> pièce avec compteur d'eau
EXTERIEURS

un garage de 15,15m² (2,65 x 5,31)
--> porte manuelle une allée carrossable à gauche de la maison avec portail d'entrée un trottoir longeant le bord gauche de la maison une remise de 16,73m² (3,98 x 4,19)
--> avec 3 petites cuves à mazout un grand jardin de ±400m²
--> exposition nord-ouest une seconde parcelle à l'arrière de 255m²

AUTRES INFORMATIONS TECHNIQUES

GENERALITES: Parcelles cadastrées à Ath, 10ème division / Irchonwelz, section B n°143z3 (8a25ca) et n°143n3 (2a55ca) RC : 825€ Superficie de l'habitation: environ 205m² (hors combles et cave) Chauffage:
--> chauffage central au mazout
--> thermostat dans la cuisine
--> ancienne chaudière BUDERUS
--> radiateurs
--> eau chaude par boiler électrique VAN MARCKE Electricité:
--> compteur individuel
--> compteur électrique simple horaire Eau:
--> compteur individuel Menuiseries extérieures:
--> châssis simple vitrage en bois et en aluminium partout sauf pour la cuisine (PVC double)
--> vélux double vitrage au grenier
--> volets manuels en PVC sur une grande partie des fenêtres Menuiseries intérieures:
--> principalement en bois
--> escalier en bois Sols:
--> rez-de-chaussé : entièrrement carrelé (beau carrelage décoratif au rdc du volume principal)
--> étage : plancher bois pour le volume principal et béton pour l'extension
Toiture:
--> Charpente en bois et tuiles T.C.pour le volume principal
--> toiture plate pour la 1ére extension
--> tôle ondulée pour la 2ème extension PEB: F
Numéro du certificat: 20240409032708
Consommation spécifique: 431 kWh/m².an
Consommation théorique totale: 109 591kWh/an
Prix : faire offre à.p.d. 210 000 EUR
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle
Toutes les mesures sont intramuros