Kortrijksestraat 216, 8870 Izegem

Kortrijksestraat 216 - 8870 Izegem - Instapklare woning met 4 ruime slaapkamers, garage, zolder en EPC-label B.
De woning is strategisch gelegen en geniet van een vlotte verbinding naar de E403 en E17.

Op het gelijkvloers bevinden zich een privatieve parkeerplaats, een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open haard, een volledig uitgeruste keuken met toestellen en aansluitend twee praktische bergingen/voorraadruimten.

De onderhoudsvriendelijke, zongerichte tuin met terras biedt toegang tot een achterliggende straat en is uitgerust met een vast elektrisch uitplooibaar zonnescherm aan de achtergevel, wat bijdraagt aan extra comfort tijdens zonnige dagen.

Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer met toilet en een nachthal. De zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid tot het creëren van bijkomende slaapkamers of een hobbyruimte.

De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas, met radiatoren in alle kamers. De verwarmingskring werd enkele jaren geleden volledig vernieuwd.

Daarnaast beschikt de woning over een solide bouwstructuur met betongewelven, eiken binnendeuren en de vernieuwde vensters zijn overal voorzien van (elektrische) rolluiken. Er is een regenput met stortpomp aanwezig.

De troeven op een rij:
-UITSTEKENDE ENERGIESCORE: Met een EPC-label B (183 kWh/m² jaar) is deze woning uitzonderlijk energiezuinig voor haar bouwjaar. De renovatieplicht is NIET van toepassing, wat u als koper duizenden euro's aan verplichte investeringen bespaart!
-RUIMTE: Woonoppervlakte van 146 m² met 4 volwaardige slaapkamers en een zolder die nog verder uitbreidbaar is (ideaal voor extra kamers of hobbyruimte).
-TOPLOCATIE: Strategisch gelegen in de Kortrijksestraat, in de buurt van grote winkels, met een vlotte verbinding naar de E403 en E17. Ideaal voor wie pendelt of snel de stad in wil.