Rue du Haut Balmoral 66

Welkom in deze prachtige woning uit de jaren '80, gelegen op de heuvels van Spa, aan het begin van de Balmoral-weg. Oorspronkelijk was het één groot pand, dat later werd opgesplitst in drie ruime woningen. Wij presenteren u met genoegen de grootste hiervan.

Deze woning geniet een ideale ligging nabij alle voorzieningen en grote verbindingswegen. Je vindt er een prachtige, rustige tuin die perfect is aangelegd. Doorheen de jaren werd de woning gerenoveerd met aandacht voor comfort en energie-efficiëntie. Deze volledig uitgeruste woning zal je ongetwijfeld charmeren met haar lichte en ruime kamers en vier grote slaapkamers.

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een ruime inkomhal, gevolgd door een wasruimte, een aparte wc, een woonkamer met houtkachel en een eetkamer die halfopen is naar de uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping vind je een nachthal, vier slaapkamers en een badkamer met een bad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een hangend toilet. De volledige zolderverdieping biedt mogelijkheden tot extra inrichting.

Wat betreft de technische kenmerken: dubbele en driedubbele beglazing in PVC kozijnen, conforme elektriciteit tot 2034, recent behandelde en antimos gedekte dakbedekking, condenserende gasketel uit 2018, houtkachel, alarmsysteem tot 2023, volledig uitgerust noordelijk bad, robotmaaier, gecreëerde en geïsoleerde muren, op maat gemaakte zonwering, 2 warmtepompen (warm/koud) in de slaapkamers en vier parkeerplaatsen. Het Energie Prestatie Certificaat is klasse C met nummer 20240401003948, het specifieke energieverbruik bedraagt 225 kWh/m² per jaar en het totale energieverbruik is 43 548 kWh per jaar. De kadastrale inkomsten bedragen 948 euro per jaar. De woning is vrij vanaf september 2024.

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Rue du Haut Balmoral 66 - 4845 Jalhay - C’est sur les hauteurs de SPA, au début de la route de BALMORAL, que fut bâtie cette belle bâtisse des années 80. Divisée par la suite en 3 spacieuses habitations, Ekilibre a le plaisir de vous présenter la plus grande d'entre elles. Idéalement située à proximité de toutes commodités et des grands axes, elle profite d’un joli jardin « au calme » et parfaitement agencé. Rénovée au fil du temps avec goût pour le confort et attention pour les aspects énergétiques, ce bien « full-équipé » vous séduira par ses vastes espaces hyper-lumineux et ses 4 chambres de belle taille. Voici sa composition : Vaste hall d'entrée, espace buanderie, toilette indépendante, séjour avec poêle à bois, salle à manger semi-ouverte sur la cuisine équipée. Premier étage : hall de nuit, quatre chambres à coucher et une salle de bains (baignoire avec douchette, meuble une vasque et wc suspendu). Deuxième étage : grenier sur la totalité de la superficie (possibilité d’aménagement).Techniques : châssis double et triple vitrage PVC, électricité conforme jusque 2034, toiture revue et traitée anti-mousse récemment, chaudière gaz (tank) à condensation 2018, poêle à bois, système d’alarme 2023, bain nordique full équipé, robot tondeuse, murs crépis et isolés, plusieurs stores sur mesure, 2 pompe à chaleur (chaud/froid) dans les chambres, 4 emplacements de parking. PEB classe C n° 20240401003948 E.spec : 225 kWh/m².an E.Totale : 43 548 kWh/an Revenu cadastral : 948 euros Libre courant septembre 2024.