Ebeslaan 22

Ontdek deze exclusieve, recent gebouwde villa in landelijke stijl, gelegen op een rustige locatie. Deze prachtige woning, gebouwd in 2021, is omgeven door een grote tuin en bevindt zich in uitstekende staat. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1.686 m², biedt deze woning een zee van ruimte.

De omheinde tuin herbergt een groot, vergund bijgebouw dat perfect kan dienen als hobbyruimte of atelier. Daarnaast vind je er ook een lounge pergola met hottub, ideaal om te ontspannen. De woning heeft verschillende toegangspoorten voor extra gemak.

Op het gelijkvloers vind je een ruime leefruimte met open keuken, een berging, een achterinkom met ingebouwde kasten en een garage. Het overdekte terras grenst aan de leefruimte, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een open vide en een ruimte die kan dienen als tv-lounge of bureau. Er is ook een zolder die kan worden gebruikt als extra opbergruimte.

De woning is energiezuinig met een EPC van slechts 46 kWh/m²/jaar en een E-peil van 23. Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen geplaatst op het dak en is er een regenwaterput van 15.000 liter.

Kortom, deze villa is een pareltje in een oase van groen, ideaal voor natuurliefhebbers. Neem voor meer informatie of een plaatsbezoek contact met ons op via 03 775 41 88 of Christel@vastgoed-Smet.be.

Let op: alle gegevens worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onze kant en kunnen op elk moment gewijzigd worden.

* * *

Ebeslaan 22 - 9120 Kallo - LANDELIJKE VILLA OP RUSTIGE LOCATIE

Bent u op zoek naar een recente exclusieve woning op een rustige locatie ?
Zoek niet verder en geniet mee van deze fantastische landelijk ingerichte villa met een grote tuin. De woning werd in 2021 gebouwd en verkeerd in uitstekende staat .
De volledige oppervlakte bedraagt ± 1.686 m². De omheinde tuin biedt o.a. plaats aan een groot , vergund bijgebouw (ideaal als hobbyruimte, atelier of eventueel om een bijberoep uit te oefenen) en lounge pergola met hottub.
Verschillende toegangspoorten zijn tevens voorzien.

Indeling gelijkvloers
-Inkomhal met vestiaire mogelijkheid , gasten toilet en trap naar het verdiep
-grote leefruimte (vide tot in de nok) met open ingerichte keuken (totaal ± 80 m²)
-grote berging (± 7 m²)
-achter inkom met ingemaakte kasten (12,6 m²)
-garage (± 20 m²)
-groot overdekt terras (eik) aanpalend aan de leefruimte

Indeling 1e verd.
-grote open vide (open tot in de nok)
-2 slpks (± 19,5 m² en ± 12,5 m²)
-open tv-lounge/buro of mogelijks 3e slpk (± 15 m²)

Zolder
Bergzolder

Het EPC bedraagt 46 kWh/m²jaar (=label A) / E-peil 23 (=BEN Woning) en de elektriciteit is conform.
Bovendien werden er 18 zonnepanelen geplaatst op het dak en is er een regenwaterput van 15.000 l (2 wc’s , 2 buitenkranen en wasmachine)

Kortom , een pareltje in een oase van groen en ideaal voor natuurliefhebbers !

Voor meer informatie of een plaatsbezoek, gelieve ons te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of via Christel@vastgoed-Smet.be

“alle gegevens worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden”