Assentstraat 2

Op zoek naar een rustieke hoeve met een landelijk karakter? Ontdek deze authentieke eigendom in Kampenhout, gelegen in een groene omgeving en toch vlot bereikbaar. Deze hoeve, gesitueerd op een perceel van 3370m², straalt rust uit en werd gerenoveerd in de jaren 2000 met respect voor haar originele charme.

Deze hoeve biedt een royaal bewoonbare oppervlakte van +/- 272m². Op het gelijkvloers vind je een bruikbare opbergkelder, een gastentoilet, een inkomhal met open vide, en een gewelfde leefruimte-eetplaats die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er nog een badkamer en twee polyvalente ruimtes, momenteel in gebruik als kantoor en logeerkamer. Geniet van de gezelligheid van het overdekte terras met open haard/BBQ.

De eerste verdieping herbergt een zeer ruime slaapkamer met en-suite badkamer, dressing, sauna, bubbelbad en muurverwarming. Deze ruime kamer kan eventueel worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers. Via een sfeervol verlichte overloop betreed je een aparte leefruimte met keuken, slaapgelegenheid en badkamer, bereikbaar via een afzonderlijke ingang bij het koetshuis.

Het koetshuis is uitgerust met twee stallen, een hooizolder, opslagruimte en zadelruimte. De hoeve is voorzien van 27 zonnepanelen, een recente gasverwarmingsketel voor vloerverwarming/radiatoren en heeft een gunstig EPC (B-label) van 197 kwh/m²/jaar.

Er zijn twee bijgebouwen; eentje doet dienst als garage/opslagplaats en heeft een overdekt terras, de andere is een carport die momenteel gebruikt wordt als paardenstallen. Er bevindt zich ook nog een inpandige garage met sectionale poort waar de technische installaties zijn ondergebracht.

Deze woning is asbestveilig volgens het asbestinventarisattest en er bestaat de mogelijkheid om een extra perceel grond (2ha 58a 30ca) in de directe omgeving te kopen.

Geïnteresseerd in deze exclusieve eigendom? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie via 016/20.47.73 of info@vastgoedpatrickrowies.be.

* * *

Assentstraat 2 - 1910 Kampenhout - Op een landelijke doch vlot bereikbare ligging te Kampenhout treft men deze authentieke hoeve. Op een perceel van 3370m² omgeven door de velden en het groen straalt deze meer dan rust uit. In de jaren 2000 werd de hoeve volledig gerenoveerd met respect voor authenticiteit. De hoeve omvat een riante bewoonbare oppervlakte van maar liefst +/- 272 m² en is ingedeeld als volgt: een bruikbare opbergkelder, een inkomhal met open vide, gastentoilet, gewelfde ruime leefruimte-eetplaats en volledig uitgeruste keuken (2012-2013). Verder beschikt het gelijkvloers nog over een badkamer en 2 polyvalente ruimtes die heden gebruikt worden als bureau en logeerkamer. Aansluitend treft men het overdekte terras met open haard/ BBQ.
Op de eerste verdieping beschikt men aan de linkerzijde over een zeer ruime slaapkamer met en-suite badkamer en dressing. Enkele bijzonderheden hier: sauna, bubbelbad en muurverwarming. Deze ruimte zou op termijn eventueel opgedeeld kunnen worden in 2 aparte slaapkamers. Via de overloop met sfeerverlichting komt men terecht ... aan de rechterzijde van de verdieping met hier een leefruimte, keuken, slaapgedeelte en badkamer, een aparte ingang langs het koetshuis is voorzien. Het koetshuis werd ingedeeld als volgt: 2 stallen, hooizolder, opslagplaats en zadelruimte. De hoeve is voorzien van 27 zonnepanelen, recente verwarmingsketel op gas (vloerverwarming / radiatoren) en heeft een gunstig EPC (B-label). Het eerste bijgebouw met terrasoverkapping doet heden dienst als garage/ opslagplaats (met extra opbergruimte/ speelruimte op 1e verdieping). Het tweede bijgebouw, carport, doet momenteel dienst als 2 stallen. Verder is er nog een inpandige garage met sectionale poort waar zich ook de technische installaties bevinden (omvormer, waterverzachter, etc.).

EPC met certificaatnr. 20230508-0002884283-RES -1 - energielabel B / 197 kwh/m² jaar

Het asbestinventarisattest vermeld als eindconclusie: ASBESTVEILIG.

Mogelijkheid om optioneel bijkomend perceel grond (2ha 58a 30ca) in directe omgeving aan te kopen mits meerprijs.

Interesse in deze exclusieve eigendom? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie op 016/20.47.73 of via info@vastgoedpatrickrowies.be

Lees meer Verberg