Stationsstraat 18

Ontdek dit unieke herenhuis met een prachtige tuin, centraal gelegen in Kampenhout. Tussen 2011 en 2013 werd deze karakteristieke woning volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een eengezinswoning met een kapsalon.

Het pand biedt tal van mogelijkheden en heeft een prachtige tuin met een aangelegd terras en een ruime tuinberging. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en bestaat uit een ruime inkomhal met inbouwkasten, een lichte leefkeuken, een gezellige zithoek, en een lounge ruimte met inbouwkasten en een apart toilet op de begane grond.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met een eigen badkamer en toilet, en een tweede slaapkamer met een douche. Een deel van de begane grond is momenteel ingericht als kapsalon met een kitchenette en is voorzien van alle benodigde voorzieningen.

Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime instapklare eengezinswoning of een woning met een bedrijfsruimte. Beide opties zijn mogelijk!

Enkele bijzonderheden van dit pand zijn de volledige renovatie tussen 2011 en 2013, de prachtige tuin met terras en tuinberging, en de centrale ligging in Kampenhout. Het pand is ook asbestveilig, heeft een EPC van 167 kWh/m² (B-label) en is voorzien van een regenwaterput en gescheiden riolering.

Neem voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contact op met onze vastgoedverantwoordelijke. Dit pand is absoluut een bezoek waard!

* * *

Stationsstraat 18 - 1910 Kampenhout - Uniek herenhuis met prachtige tuin centraal gelegen te Kampenhout.

Deze karaktervolle woning werd tussen 2011 en 2013 volledig gerenoveerd en omgebouwd tot ééngezinswoning met kapsalon.
Het pand biedt veel mogelijkheden en beschikt over een prachtige tuin met aangelegd terras en ruime tuinberging.
De woning werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en omvat op het gelijkvloers: een ruime inkomhal met inbouwkasten, via de inkomhal komt men in de lichtvolle leefkeuken (volledig geïnstalleerd) met aansluitend een gezellig zithoek.
Via de leefruimte heeft men ook toegang tot het overdekt terras en de aangelegde tuin.
De prachtig aangelegde tuin beschikt over een ruim terras (deels overdekt) en grasperk met achteraan een tuinberging.
Verder is er grenzend aan de keuken nog een leuke (lounge)ruimte voorzien van inbouwkasten en een apart toilet. 
Via deze ruimte kan men naar de 1ste verdieping waar er zich 3 slaapkamers bevinden, waarvan één masterbedroom met badkamer en apart toilet en ook in de 2 de slaapkamer is er een douche voorzien. Het ander gedeelte van de gelijkvloerse verdieping is te bereiken via een volledig gescheiden inkom en is momenteel ingericht als kapsalon met kitchenette en is hoogwaardig afgewerkt met alle nodige voorzieningen.
Verder is er nog een apart toilet en een berging. Bent u op zoek naar een ruime instapklare ééngezinswoning of zoekt u eerder een woning met daaraan gekoppeld een ruimte om een zaak/kantoor uit te baten? Bij dit aanbod zijn beide opties mogelijk! 

ZEKER EEN BEZOEK WAARD!

Voor een gedetailleerde indeling verwijzen we u graag door naar onze interactieve grondplannen op de website.
Wenst u meer info en/of een bezoek ter plaatse, aarzel dan niet en contacteer onze vastgoedverantwoordelijke via het nummer 0492/406156.

Bijzonderheden:
- volledig gerenoveerd tussen 2011 en 2013
- asbestveilig
- prachtig tuin met terras en tuinberging (24,50m²)
- EK conform het AREI
- EPC: 167 kWh/m² (B-Label)
- centraal gelegen in het centrum van Kampenhout
- gemengd gebruik mogelijk (momenteel woning met kapsalon)
- regenwaterput (10.000L) + gescheiden rioleringsstelsel
- CV op aardgas + lucht lucht warmtepomp
- overal HR dubbele beglazing