Houtum 102

Houtum 102 - 2460 Kasterlee - Deze nette, instapklare gezinswoning (kangoeroewoning) is gelegen op +/- 1,5km van de dorpskern

INDELING

Gelijkvloers
De inkomhal leidt enerzijds naar de ruime woonkamer (45m²), met naastgelegen de leefkeuken (24m²), ingericht met toestellen (elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, ijskast).
Anderzijds situeren zich hier de 3 slaapkamers (17m² - 13m² - 14m²), toilet en badkamer (8m²) met ligbad, douche en lavabomeubel.
Achter de keuken bevindt zich een 2de toilet en de wasplaats/berging (6,5m²) met aansluiting wasmachine en droogkast.
Zowel via de achterdeur als een grote schuifraam aan de keuken is het deels overdekte terras van 33,5m² bereikbaar, waar het gezellig toeven is in de avondzon.
Naast de woning bevindt zich de grote garage (30m²) met manuele poort (tevens toegankelijk via het terras achteraan).

Verdieping
De verdieping is volledig ingericht als kangoeroewoonst met een totale bewoonbare oppervlakte van 71,5m², omvattende:
- slaapkamer
- keuken
- woonkamer
En de mogelijkheid tot het creëren van een badkamer.

Kelder/zolder
De woning is volledig onderkelderd - gedeeltelijk kruipkelder - met een aantal compartimenten.

Tuin
Zowel de voor-als achtertuin zijn verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met achteraan een grote, stenen tuinberging.

Bijzonderheden
- zonnepanelen
- perceel 797m²
- gunstig EPC: 162 kWh/m² jaar (label B)
- houten schrijnwerk met dubbele beglazing

Positieve aspecten
- zeer netjes onderhouden
- goede ligging t.o.v. het centrum, scholen, winkels, openbaar vervoer e.d.