Rozenstraat 8, 3640 Kinrooi

Rozenstraat 8 - 3640 Kinrooi - Deze verzorgde woning met gezellig en ruim terras en onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen in de dorpskern van Kinrooi en biedt u onder andere een luchtige leefruimte, twee slaapkamers, badkamer en zeer praktische inpandige garage/kelder met veel mogelijkheden.
Het huis wordt momenteel verwarmd op stookolie en de deels houten en deels PVC ramen met dubbele beglazing zijn voorzien van rolluiken. Het D-label (EPC-score) zorgt ervoor dat u de komende 5 jaar vrijgesteld bent om verplicht te investeren in energiebesparende maatregelen.
De voortuin is fraai aangelegd en aan de achterzijde is er een leuk terras en nog wat groen waar u in alle rust kan genieten.

=> Gelijkvloers met luchtige woonkamer en keuken
- Ruime inkomhal met apart gastentoilet en ruimte voor vestiaire
- Luchtige woonkamer met tegelvloer en marmeren schouwmantel
- Deels overdekt terras bereikbaar via schuifdeur
- Volledig ingerichte keuken in landelijke stijl (2007)

=> Praktische kelder, deels op tuinniveau
- Ruime inpandige garage, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast en is bereikbaar via een automatische sectionale poort
- Praktische berging
- Leuke hobbyruimte/speelkamer op tuinniveau met aparte ingang
- C.V.-ketel op stookolie

=> Verdieping met twee slaapkamers en badkamer
- Twee mooie slaapkamers met linoleumvloer, waarvan één met balkon
- Royale betegelde badkamer met ligbad, douche en enkele wastafel in badkamermeubel en vaste kast
- Zolder bereikbaar via luik in nachthal (geïsoleerde zoldervloer)

=> Verzorgde tuin met terras en vrijstaande garage
- Gezellig betegeld terras aan de achterzijde
- Vrijstaande garagebox/tuinberging
- Beklinkerde oprit
- Gunstige ligging pal in het centrum

=> Indeling
-- Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, woonkamer, keuken, achterinkom en terras;
-- Kelder + tuinniveau: inpandige garage/wasplaats, berging, grote hobbyruimte/speelkamer/kantoor, kelder met cv-ruimte en kruipkelder;
-- Verdieping: nachthal, twee slaapkamers en badkamer;
-- Zolder;
-- Vrijstaande garagebox/tuinberging.