Molenweg 31, 3640 Kinrooi

Molenweg 31 - 3640 Kinrooi - Omschrijving Charmante, op te frissen woning nabij het centrum van Kinrooi. LET OP: Bovenstaande advertentie betreft enkel de woning Molenweg 31 te Kinrooi (zie rode omkadering). Het appartement Molenweg 33 te Kinrooi vindt u in een andere advertentie. Het is ook mogelijk om beide woningen (Molenweg 31 + 33) samen aan te kopen.

Deze woning ligt op een boogscheut van het centrum van Kinrooi nabij verschillende horecagelegenheden, supermarkten, scholen, openbaar vervoer, enzoverder. Omwille van de gunstige ligging zijn de steden Bree en Maaseik zeer vlot te bereiken. Ook bevindt zich men niet ver van de Nederlandse grens.

Troeven:
- Gunstige ligging nabij het centrum;
- Charmante elementen;
- Veel lichtinval;
- Vlotte bereikbaarheid van perceel (voor -en achterkant).

Indeling:

Gelijkvloers
De woning is te bereiken via 2 ingangen, via de voordeur of de veranda. Wanneer we de woning betreden via de voordeur bereiken we de inkomhal met houten trap naar de bovenverdieping. De inkomhal biedt toegang tot de woonkamer en de voorraadkelder. De L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. Doorlopend op de woonkamer bevindt zich de keuken en het apart toilet. De keuken is voorzien van een kookplaat met dampkap, anderhalve spoelbak, een frigo en een oven. Daarna bereiken we de veranda die het verbindingsstuk vormt tussen de voorkant en de achterkant van het perceel. Via de veranda bereiken we de berging waar zich ook de aansluiting voor de wasmachine-droogkast bevindt en kastruimte. Aansluitend op de berging bereiken we de garage die als werklokaal werd gebruikt, hier kan men één auto plaatsen. Deze ruimte is ideaal voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt. Boven deze garage bevindt zich nog een kleine opbergzolder.

1ste verdieping
Via de houten trap in de inkomhal bereiken we de nachthal die toegang biedt tot alle kamers op deze verdieping. Er bevinden zich 3 slaapkamers op deze verdieping. Twee van deze slaapkamers zijn quasi identiek. De 3de slaapkamer is iets kleiner en kan ook gebruikt worden als bureauruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en een douchecabine. Verder is er een opbergruimte achter de badkamer aanwezig. De zolder is te betreden via een luik in de nachthal.

Tuin
Aan de voorkant van het perceel bevindt zich een privé parkeerplaats met naastliggend terras. De veranda geeft toegang tot het beklinkerd terras aan de achterkant van de woning. Naast dit terras bevindt zich een charmant vijvertje. Ook kunnen we het perceel via de achterkant bereiken door gebruik te maken van de oprit in kiezel waardoor er nog wat extra parkeerplaatsen zijn voorzien. Bovendien is er een garagebox met één autostandplaats aanwezig aan de achterkant van het gebouw.

Details:
- CV op aardgas, radiatoren
- Warm water dmv boiler op CV, recent geplaatste condensatieketel
- Houten en PVC ramen, enkel en dubbele beglazing
- Elektrische verwarming in veranda
- Rolluiken aanwezig op het gelijkvloers
- Perceelsoppervlakte: ca 5 are

Merk op: deze woning wordt verkocht onder de opschortende voorwaarde goedkeuring verdeling.