Breeërsteenweg 223, 3640 Kinrooi
- Ruime gezinswoning op groot perceel (3040 m²) met 6 slaapkamers en 2 badkamers
- Loods van 217 m² ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of kleine onderneming
- Comfortabele leefruimtes met veel natuurlijk licht en vrij uitzicht
- Praktische ligging nabij dorpskern, Maaseik en Nederlandse grens
Breeërsteenweg 223 - 3640 Kinrooi - Deze ruime gezinswoning ligt op een prachtig perceel van 30a 40ca en biedt vier ruime slaapkamers, twee badkamers, bureel/hobby en gezellige leefruimtes. Achteraan op het perceel bevindt zich een loods van +/-217m², ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of een kleine onderneming. Een goede combinatie van comfortabel wonen en praktisch werken op één locatie. Dit ruime huis ligt op de Breeërsteenweg, op een vlot bereikbare locatie ten opzichte van de dorpskern met zijn winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. U geniet van een fantastisch vrij uitzicht aan de achterzijde en zijkant en van een goede verbinding richting Maaseik, Bree en de Nederlandse grens. => Gelijkvloers met luchtige leefruimtes - Frisse inkomhal met trap naar de verdieping - L-vormige ruime woonkamer met houten plankenvloer - Veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen - Leuk leeshoekje/bureelhoek aan de voorzijde - Keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende kastruimte - Achterbouw met apart ruim toilet, berging en grote wasplaats met douche - Bureel, slaapkamer of hobbyruimte, met eigen toegang naar buiten, ideaal ook voor kantoor aan huis - Betegelde badkamer op het gelijkvloers met ligbad, toilet en enkele lavabo in badkamermeubel => Verdieping met slaapkamers en tweede badkamer - Overloop met toegang tot de verschillende kamers en de zolder (via vlizotrap) - Heel ruime ouderlijke slaapkamer met vaste kastenwand en zithoek - Verder zijn er nog drie ruime slaapkamers op deze verdieping - Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer - Tweede badkamer met ligbad, toilet en enkele lavabo => Loods - Ruime loods van +/-217m², ideaal voor kleine zelfstandige, hobbyist of als opslagruimte - De loods is vlot toegankelijk voor laden en lossen via de sectionale poort en is voorzien van een toilet en wateraansluiting => Tuin - Gezellig betegeld terras aan de achterzijde van de woning met zonneluifel - Met mooi vrij uitzicht over de achterliggende en naastliggende weides - Volledig omheind perceel van 30a 40ca met extra beklinkerd terras aan de achterzijde van de loods - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein => Indeling - Gelijkvloers: inkomhal, L-vormige woonkamer, keuken, achterbouw met ruim toilet, berging, grote wasplaats met douche, bureel/hobby/slaapkamer met eigen toegang, badkamer - Verdieping: Overloop/nachtgang, ouderlijke slaapkamer, drie ruime slaapkamers, badkamer - Zolder (te bereiken via vlizotrap): opbergruimtes - Kelder: voorraadruimte / CV-ruimte - Loods van +/-217m²
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Kinrooi (3640) staat te koop. Het telt 6 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 242 m², 2 badkamers, een perceel van 3.040 m². De vraagprijs bedraagt € 545.000, ofwel ± € 2.252 per m². Het EPC-label is E (406 kWh/m²). Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kinrooi? Reken bovenop de vraagprijs van € 545.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Breeërsteenweg 223, 3640 Kinrooi
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Breeërsteenweg 223, 3640 Kinrooi
📍 Wonen in deze buurt — Kinrooi (3640) automatisch samengesteld
Dit huis in Kinrooi profiteert van een prettige ligging met belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals de Kinrooi Molen, het Dorpsplein en lokale winkels. De buurt biedt een goed evenwicht tussen dorpse rust en dagelijkse gemakken, wat deze plek bijzonder geschikt maakt voor wie waarde hecht aan toegankelijkheid zonder drukte. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, deze ligging in Kinrooi biedt een solide basis voor je volgende thuis.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Kinrooi – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.295 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kinrooi en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 313.125) en 2026 (€ 417.327) met ongeveer 33%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 183.448) en 2026 (€ 326.830) met ongeveer 78%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 134/m²) en 2024 (€ 227/m²) met ongeveer 69%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.