Berchemstraat 156, 9690 Kluisbergen
- Karaktervolle halfopen woning met 3 slaapkamers op 152 m² bewoonbare oppervlakte
- Rustige ligging in doodlopende straat met goede bereikbaarheid van voorzieningen
- Uitbreidingspotentieel dankzij ruime zolder en aangename tuin van 419 m²
- Energiezuinige aardgascondensatieketel en conforme elektrische installatie
Berchemstraat 156 - 9690 Kluisbergen - Karaktervolle halfopen woning met 3 slaapkamers op een perceel van 419 m²
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte, een rustige ligging en uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze charmante halfopen bebouwing zeker een bezoek waard.
Gelegen in een doodlopende straat geniet u van maximale rust en privacy, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 152 m² en is gelegen op een perceel van 419 m². Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte met gezellige kachel, een functionele keuken, een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, twee aparte toiletten én een volwaardige slaapkamer. De praktische kelder zorgt voor extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, die mits afwerking perfect kan worden ingericht als vierde slaapkamer, bureau, hobbyruimte of master bedroom. De woning wordt verwarmd via een energiezuinige aardgascondensatieketel. Bovendien is de elektrische installatie conform, wat een belangrijke meerwaarde vormt.
Buiten geniet u van een aangename tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de praktische doorgang naar de achterzijde van het perceel is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar met fietsen, tuinmateriaal of containers. Deze karaktervolle woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, charme en potentieel. Dankzij de slaapkamer op het gelijkvloers is ze bovendien geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of een extra bureau of praktijkruimte wenst.
De uitbreidbare zolder biedt nog bijkomende mogelijkheden voor de toekomst.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1934
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 4
Energie:
• Primair energieverbruik: 674 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 152 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 412 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kluisbergen? Reken bovenop de vraagprijs van € 159.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Berchemstraat 156, 9690 Kluisbergen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Berchemstraat 156, 9690 Kluisbergen
📍 Wonen in deze buurt — Kluisbergen (9690) automatisch samengesteld
Dit huis in Kluisbergen profiteert van een praktische ligging met verschillende voorzieningen in de omgeving, waaronder supermarkten en andere dagelijkse faciliteiten. De buurt biedt een fijne mix tussen rust en bereikbaarheid, wat het wonen hier aangenaam maakt voor wie zowel ruimte als gemak waardeert. Of je nu net begint of al langer op zoek bent naar een stabiele woonplek, deze locatie heeft voor velen wat te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Kluisbergen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.176 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kluisbergen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 241.652) en 2026 (€ 421.538) met ongeveer 74%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 236.000) en 2026 (€ 216.600) met ongeveer 8%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 195/m²) en 2024 (€ 296/m²) met ongeveer 52%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Kluisbergen
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.