Maldegemseweg 74

* * *

Maldegemseweg 74 - 9910 Knesselare - Ruime woning met opslag en stallingen op een perceel van 1.882 m²
Centraal gelegen langs de Maldegemseweg vinden we dit ruime pand met veel potentieel. Op heden bevindt zich op het grote perceel van 1.882 m² een te renoveren woning met grote opslagruimte (stalling), een aparte atelieruimte met garage en een overdekte bergplaats met stallingen. Mits een renovatie kan dit pand ideaal zijn voor meerdere doeleinden: wonen en werken combineren (opslagruimte bij de eigen woning); voor iemand die bij de eigen woning een atelier of een grote garage wenst; om eigen dieren te houden in de eigen achtertuin, … . De naastgelegen opslagruimte biedt ook de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden.
Indeling: inkomhal, grote keuken, badkamer, stookruimte, living. Op de verdieping zijn er op heden 2 slaapkamers (waarvan 1 hele grote) en een overloop die dienstig kan zijn als bureel of extra slaapkamer. Naast de woning is er een aangebouwde grote opslagruime/stalling met zolder. Verder is er nog een gemetste atelierruimte met garage en een overdekte open opslagplaats met stallingen. Achteraan is er nog een groot stuk grond. Een extra troef is de oprit vanaf de straat langsheen de woning naar achter toe.
De centrale ligging nabij de Knokkebaan zorgt voor uitstekende verbindingen naar Knokke, Maldegem, Eeklo, Ursel, Aalter en Beernem.
Ontdek de mogelijkheden van dit unieke pand bij een bezoek!
Extra info
Grondoppervlakte: 1.882 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 145 m² (exclusief aangebouwde stal/loods, atelier en garage)
Kadastraal inkomen: € 805
Energie
EPC: 576 kWh/m² – Energielabel: F
Certificaatnummer: 20240408-0003205353-RES-1
Verwarming: verwarming op stookolie.
Ramen en beglazing: houten ramen met dubbele beglazing.
Bouwjaar: 1950
renovatiejaar: jaren ’70
Indeling
Gelijkvloers: living (32 m²)
keuken (24,3 m²)
inkomhal (3,2 m²)
stookruimte/berging/wasplaats (8,8 m²)
badkamer (5,9 m²
ligbad, lavabo, toilet).
Verdieping: traphal en overloop met toilet (18 m²
eventueel in te richten als bureel of extra slaapkamer)
slaapkamer 1 (35 m²)
slaapkamer 2 (17,5 m²).
Aangebouwde opslagruimte/stalling: 100 m², met zolderruimte.
Extra: aterlierruimte met garage (38 m²)
overdekte bergplaats met stallingen (90 m²)
terras, grote oprit achteraan, aparte oprit langs de woning, diepe tuin.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit (niet conform)
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Distributie
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied en woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee