Rue Omer Lepreux 79, 1081 Koekelberg

Rue Omer Lepreux 79 - 1081 Koekelberg - Découvrez cette superbe maison deux façades de 220 m², idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Koekelberg, à deux pas de la Basilique. Implantée dans une rue sans issue, elle offre un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate des écoles francophones et néerlandophones (de la classe d’accueil à la rétho), des transports en commun, de nombreux commerces, d’une pharmacie et de la Poste.

Espaces extérieurs et luminosité
Profitez d’un magnifique jardin exposé plein sud, agrémenté de tulipes et de framboisiers. Le jardin totalise 140 m², dont une terrasse de 24 m², idéale pour les repas en plein air et la détente. En complément, une grande terrasse sur pilotis de 24 m², accessible directement depuis le living, prolonge l’espace de vie et invite à la convivialité. Cette configuration permet de profiter de deux espaces extérieurs distincts, l’un à hauteur du séjour et l’autre au niveau du jardin.
Disposition intérieure optimisée
• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, garage, buanderie avec espace de rangement, toilette pour invités, accès direct au jardin (125 m2 et à la terrasse (24 m2).
• Premier étage : Vaste espace de vie lumineux d’environ 50 m² comprenant un living et une cuisine équipée, rénovée et ouverte en 2018, avec accès à la terrasse sur pilotis (24 m2).
• Deuxième étage : Deux chambres équipées de volets électriques (13 m 2 et 14 m 2), un bureau (ou chambre supplémentaire de 9 m2), salle de bain/douche avec deux éviers et toilette (7 m2).
• Troisième étage : Grenier aménagé (30,5 m2), idéal pour une suite parentale, avec salle de douche (7 m2), évier et toilette privatifs, ainsi que des stores occultants pour un confort optimal. Pièce de rangement avec chaudière neuve (changée en janvier 2024). Accès à un grenier isolé avec Velux via une trappe et escalier escamotable, parfait pour un espace de rangement complémentaire.

La maison bénéficie de nombreux équipements récents et performants : panneaux solaires installés en 2019 (certificats verts), électricité conforme avec compteur bi-horaire, PEB C, double vitrage, chauffage et cuisine au gaz, porte de garage électrique et porte d’entrée récemment changées (5 points d’accroche), ainsi qu’un système d’alarme Egardia. 2 places de parking privatifs (un garage + emplacement devant l'habitation).

Pour plus d'infos, vous pouvez nous contacter en répondant à cette annonce ou nous joindre par e-mail: avenuedelabrise32@gmail.com. Agences s'abstenir.