Oudenaardsesteenweg 334

Dit charmante rijhuis heeft een brede gevel en beschikt over een gezellige, zonnige tuin. De leefruimte grenst aan de tuin en is zeer lichtrijk dankzij de grote ramen en lichtkoepel, zelfs op de meest bewolkte dagen. In de ruime woonkamer past met gemak een eettafel, sofa en zelfs een vleugelpiano.

Aan het woongedeelte grenst een open keuken, uitgerust met een inbouwvaatwasser, gloednieuwe pyrolyse oven en spoelbak en geïntegreerde bar in jaren '80 stijl. Naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken/ wasruimte met aansluiting en afvoer voor de wasmachine.

De woning beschikt over een ruime garage met twee parkeerplaatsen, waarvan één onder de carport en de andere binnen, geschikt voor kleinere bestelwagens.

In de tuin vind je een mooie mix van gras en terras, genietend van veel zonlicht en wintergroene beplanting. Als kers op de taart beschikt het tuinhuis over een eigen sauna!

Op het gelijkvloers zijn er twee ruime slaapkamers; één vooraan de woning aan de straatkant met ingebouwde kasten, en één aan de tuinzijde. Een bijkomende slaapkamer is gelegen aan de noordkant en beschikt over een ingebouwd bed en inbouwkasten.

De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en bubbelbad.

Een afgewerkte zolder, bereikbaar via een vaste draaitrap, biedt nog extra ruimte en potentieel voor een extra slaapkamer.

De woning is voorzien van centrale verwarming op beide verdiepingen en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De elektriciteit is gekeurd. Het laatste EPC attest dateert uit 2015 met een score van 362KW/m2 per jaar (EPC klasse D). Sinds de plaatsing van een nieuwe condensatieketel wordt een nieuw EPC attest aangevraagd.

* * *

Oudenaardsesteenweg 334 - 8500 Kortrijk - SCHRIJF JE IN VOOR ONZE OPENHUIZENDAG OP 28 APRIL
https://calendly.com/kymmroman/open-huizendag?month=2024-04

Instapklaar huis/ EPC D (bijna C)
geen renovatieverplichting
306 kwh/m2 jaar

Lichtrijk rijhuis met brede gevel, zonnige, gezellige tuin. Leefruimte bevindt zich vlak aan de tuin, dankzij de grote raampartijen en grote koepel is het lichtrijk op de donkerste dagen. Grote leefruimte met plaats voor eettafel, sofa en zelfs vleugelpiano :).
Geïntegreerde 80's bar en open keuken met ingebouwde vaatwas, nieuwe pyrolyse oven en gootsteen.

Naast keuken heb je een 'pantry' of kleine wasruimte met aansluiting en afvoer voor wasmachine.

Hiernaast ligt ruime garage. 2 parkeerplaatsen (1 carport , 1 binnen in de garage) - geschikt voor kleine camionette

Gezellige tuin met 50/50 gras en terras, veel zon en wintergroen. Tuinhuis met sauna!

2 grote (slaap)kamers op benedenverdiep
- 1 vooraan aan de straatkant met ingemaakte kasten (veel bergruimte)
- 1 met zicht op tuin

grote hal

Slaapkamer aan noordkant met ingebouwd bed en ingemaakte kasten (veel bergruimte)

Badkamer met douche, dubbele lavabo en bubbelbad.

Afgewerkte zolder te bereiken met vaste draaitrap. Mogelijkheid tot nog een slaapkamer.

Centrale verwarming boven en beneden

Overal dubbel glas aanwezig

Electriciteit gekeurd

EPC certificaat van 2024
EPC D - bijna C
306kwh/m2 jaar