Avenue de la Foret 71, 1950 Kraainem

Avenue de la Foret 71 - 1950 Kraainem - ! NEW ! Abita vous propose en exclusivité un bel immeuble de rapport situé à 500m de la PLACE DUMON (STOCKEL). L'immeuble est constitué de la manière suivante : Au REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée - Garage fermé ainsi que son emplacement de parking devant l'immeuble - local chaufferie avec nouvelle chaudière à condensation (Vaillant) - un bureau - deux caves ainsi qu'un accès vers un jardin orientée OUEST de 156m². AU 1er ETAGE : 1er appartement - actuellement libre d'occupation - l'appartement est composé de la manière suivante : LIVING avant de 26m² - hall d'entrée - Sdb - Wc séparé - cuisine de 9m² - cambre arrière de 15m² - balcon de 2m².
AU 2e ETAGE : le même appartement qu'au premier étage (actuellement libre d'occupation). AU 3eme ETAGE : Appartement 2 chambres avec cuisine et living. (non reconnu). Actuellement loué à 644€. Rendement potentiel une fois tous les appartements loués : 2.254€/mois hors charges. Revenu cadastral : 2.317€. Année de construction de l'immeuble : 1963.
Attention : 2 LOTS peuvent êtres reconnus.
1er lot : Au RDC : cave / bureau et jardin - Au 1er étage - Appartement 1 chambre. (quotités : 584) ///
2e lot : Au RDC - cave. Au 2E étage Appart. 1 ch + Au 3eme étage - combles aménagées en chambres. (idéal pour faire un duplex) (quotités : 360)
ET GARAGE - (quotités : 56)
Tous les PEB / rapport des installations électriques / Renseignements urbanistiques / ACTE DE BASE / Plans / etc. sont en ligne sur notre site : www.immoabita.be.
Excellent comme investissement - rendement brut de 4,3%.
Visites et infos avec Alexandre au 0473/55.36.12. ou par mail : av@immoabita.be