Nachtegalenlaan 22, 1950 Kraainem

Nachtegalenlaan 22 - 1950 Kraainem - Vrijstaande witgevel villa met rode dakpannen, gelegen te Nachtegalenlaan 22, 1950 Kraainem in de begeerde Vogeltjeswijk van Kraainem
Oppervlakte: 786 m² voor 1a 16ca (woning) en 6a 64ca (tuin); totale breedte perceel 52,2 m
Kelder: 15,2 m2
Gelijkvloers bestaand: 52,7 m2
Verdieping bestaand: 52,7 m2
Garage: 17,4 m2
Prachtig gelegen, te renoveren woning bestaande uit inkomhal met toilet, living, keuken, kelder met berging, 3 SLKs, garage, autostaanplaats en grote tuin met tuinhuis
Aardgas én ondergrondse stookolietank 3.000 liter met groene dop (SV05003 geldig tot 17/09/2024)
Te renoveren woning, ideaal gelegen aan twee rustige lanen in een groene omgeving en dichtbij alle voorzieningen (scholen, universiteiten, ziekenhuizen, winkels, openba ar vervoer, uitvalswegen).
Het bouwvolume van de woning kan door de kopers meer dan worden verdubbeld cf. bijgevoegde renders. Volgens Dienst Stedenbouw mag bestaande woning worden uitgebreid tot 3m van de gemeenschappelijke perceelsgrens en 5m vanaf de rooilijn, maximale bouwdiepte 15m, geen beperkingen op de hoogte, vergunningplichtig cf. https://www.kraainem.be/nl/vergunningen en www.omgevingsloket.be :
Uitbreiding links-achter: 2 x 39,5 m2 (versie 01) / 33 m2 (versie 02)
Uitbreiding vooraan rechts: 2 x 17,8 m2 (versie 02)
Totaal met uitbreiding links-achter: 199,5 m2 + garage 17,4 m2 of 216,9 m2 inclusief praktijkruimte
Totaal met uitbreidingen links-achter en rechts-voor : 239,5 m2

GEEN MAKELAARS - GEEN MAKELAARS - GEEN MAKELAARS