B-6980 La-roche-en-ardenne

!!! VENDU !!!
En plein centre ville touristique de La Roche-en-Ardenne, sur la principale rue piétonnière, bel ensemble mixte (rez-de-chaussée commercial + logement aux étages) convenant pour tout commerce. Vue sur l'église.Bâtiment en bon état, belle opportunité d'occupation après transformation ou investissement.
PEB E
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

 CaractéristiquesRéférence: VM146Cadastre :Section A n° 107/CAnnée de construction :1948Nombre façade :2Largeur façade à rue :8,15 mSurface habitable :283 m²Surface utile :
Surface terrain :1are 38 centiares

Rez-de chaussée (123 m²)Salle :7,86 x 6,95 mCh. Froide/Plonge :6,10 x 4,50 mCuisine :7,00 x 4,50 mSanitaires :1,70 x 1,00 m

1er étage
Living :7,86 x 6,95 mRemise :2,70 x 2,20 mSanitaires :2,70 x 1,60 m

2ème étage
Chambre 1 :4,14 x 2,54 mChambre 2 :4,74 x 2,90 mChambre 3 :3,50 x 3,00 mBureau :5,45 x 2,00 mSalle-de-bains :2,40 x 2,27 m

Equipements et ConfortsRez-de-chaussée
Revêtement au sol :salle ; chape acrylique / caves sur sol  béton tout le bâtiment
Cuisines : carrelageRevêtement murs :papier peintEléments :2 chambres froides, évier de plonge

1er étage
Sanitaires :Sol et mur en carrelageSalon :1 corps de cheminée, 1 poêle à boisRemise :accès à la terrasseRevêtement au sol :vinyl sur plancherRevêtement murs :papier peint

2ème étage
Chambres :placard intégré chambre 1Salle-de-bains :
Revêtement au sol :sols cuisine chape acrylique, ailleurs, vinyl sur béton et plancherRevêtement murs :peinture sur plafonnage

Techniques
Gros-oeuvre :structure en béton - parois intérieurs en briquesVide ventilé :nonParement façade :crépis sur briques,façade arrière en briques apparentesCharpente :bois sapinToiture :Ardoises artificiellesCiterne eau de pluie :NonGouttières - écoulements :zincIsolation :nonMenuiseries extérieures:double vitrage PVC et 3 châssis en AluMenuiseries intérieures:bois massifVolets :nonElectricité :2 compteurs Bi-horaireRapport électrique :4 rapports conformesDomotique :NonPEB : Label E (406 kWh/m².an)
Rapport n° 20150415021142 du15/04/2015, valable jusqu'au 15/04/2025Chauffage :Airco par pompe à chaleur , ailleurs électriqueProduction eau chaude :par boilerTraitement d'eau :nonEvacuation eaux usées :Egout publicRaccordements :Electricité, eau, téléphone, télédistributionEmplacement parking :sur place publique à l'arrière du bâtiment

Urbanisme :Zone d'habitat - aucune infraction

Etat général :Bon état

Accès
E25 / N415 minutes / 10 minutes