!!! VENDU !!!Située dans un hameau typiquement ardennais au sein de la commune de La Roche-en-Ardenne, Immo-Far vous propose une imposante fermette en pierre du pays à rénover.Cette imposante bâtisse vous séduira par sa situation au calme en pleine campagne et par ses très beaux volumes.L'ensemble à rénover comptabilise près de 450 m2 sur une parcelle de 15 ares et 13 centiares.Possibilité de créer 2 logements. Ne tardez pas!Dossier complet sur simple demandePlus de détails sur www.immo-far.beInfos et visites : 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VMCadastre :Section D n° 54DNombre façade :4Année construction :1870Façade à rue :18 mètresSurface habitable :128 m²Superficies totales :448 m²Surface terrain :1513 m²Largeur terrain à rue :35 mètresOrientation jardin :Sud-Ouest

Rez-de-chaussée
Etable 1 :11,00 x 4,00 mEtable 2 :11,00 x 6,30 mPièce 1 :4,00 x 3,90 mPièce 2 :4,35 x 3,90 mPièce 37,30 x 3,60 mPièce 4 :4,35 x 3,60 mHall :4,70 x 1,30 mHall 2 :2,50 x 2,20 mGrange :15,00 x 11,00 m

Etage 1
Chambre 1 :4,00 x 3,90 mChambre 2 :6,70 x 4,00 m

Sous-toiture
Grenier :11,00 x 4,20 m

Equipements et ConfortsRevêtement sols :carrelage, plancher, chapeEléments cuisine :pas équipéeSalle d'eaux :1 lavabo, 1 wcChambres :2Sous-sol :2 cavesGrenier :aménageable 1 chambreGrange et étables :à rénover

Extérieur
Jardin :pelouseEmplacement  parking :4 voitures, bétonHangar :en bois (+- 85 m²)

Techniques
Construction :ancienneVide ventilé :nonMurs porteurs :moellonsParement façades :pierre du paysMurs intérieurs : plafonnagePlafonds :plâtre, poutres apparentesToiture/Couverture :ardoiseZinguerie :en zinc

Menuiserie :
Châssis :simple vitrage boisVolets :boisPortes intérieures :standardQuincaillerie-Ferrures :alu

Chauffage :
Central :mazoutChaudière :"Bruns" (2012)Citerne aérienne :2.000 litresRadiateurs :apparents avec vannes thermostatiques

Eau :
Chauffe-eau :sur chaudièreTraitement eau :nonEvacuation sanitaire :égout publicCiterne eau de pluie :non

Electricité :
Réseau électrique :220 VCompteur :mono-horaireRapport électrique :non conforme

PEB : 
Classe :Classe " "Consommation primaire : kWh/m²/anRapport n° à suivre

Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEnvironnement :campagnard

Etat général :à rénover entièrement

Accès
La-Roche-en-Ardenne :11 minutes

Environnement :campagnard au calme, voirie à circulation locale



Aspects Financiers
Précompte immob :329,28 €R.C. Ordinaire :336,00 €R.C. Indexé :588,00 €