, 6980 La-roche-en-ardenne

!!!VENDU!!!Au cœur des Ardennes, proche des villes touristiques de La-Roche-en-Ardenne et Marche-en-Famenne, charmante maison villageoise avec beau potentiel à rénover. Convient pour résidence famille, maison secondaire ou gîte.Les granges peuvent aisément se transformer en habitation (chambres et salles d'eaux).




Caractéristiques




Cadastre :
Section A n° 58-C


Année de construction :
1870


Nombre façade :
3


Surface habitable :
117,45 m²


Surface utile :
171 m²


Surface terrain :480 ca


Longueur façade à rue :
14 mètres


Orientation façade rue :
Sud






Rez-de chaussée



Séjour :
4,10 x 3,95 m


Salle-à-manger :
4,30 x 3,95 m


Cuisine :
4,10 x 4,10 m


Arrière-cuisine :
4,30 x 4,10 m


Grange 1 :
9,00 x 3,20 m


Grange 2 :
10,60 x 2,35 m






Etage sous-toiture



Chambre 1 :
4,10 x 4,10 m


Chambre 2 :
4,30 x 4,10 m






Sous-sol



Cave 1 : 







Extérieur



Jardin
Abri de jardin en dur avec cave







Equipements
et Conforts


Rez-de-chaussée



Séjour :
Carrelage


Salle-à-manger :
Carrelage


Cuisine :
Carrelage


Grange 1 et 2 :
aménageables en habitation (chambres +salles d'eaux)


Cave en sous-sol :
voûtée à l'ancienne


Parking :
3 voitures, 1 barbecue


Jardin :
arboré, pelouse






Techniques



Gros-oeuvre :
Pierres du pays et briques traditionnelles


Maçonnerie :
Traditionnelle


Charpente :
bois


Toiture :
tuiles


Gouttières - écoulements :
en Zinc


Isolation :
Néant


Châssis :
en bois Méranti, simple vitrage


Menuiseries intérieures:
bois


Sols rez :
carrelage sur sable


Sols étage :
plancher en bois


Electricité :
non-conforme


Rapport électrique :



Domotique :
Non


PEB :
Label G



Rapport n° 20151015012470 valable jusqu'au 15/10/2025


Chauffage :
mazout


Chaudière :
ancienne


Citerne mazout aérienne :
2x 1.200 litres


Radiateurs :
Non


Eau chaude :
par boiler électrique


Citerne eau de pluie :
Non


Evacuation eaux usées :
vers égoût public


Fosse septique :



Raccordements :
Electricité, eau, télédistribution


Emplacement parking :
3


Urbanisme :
aucune infraction






Etat général :
à rénover






Accès



Axes routiers :
N4 : 10 minutes


La-Roche-en-Ardenne :
4 km


Marche-en-Famenne :
20 minutes