Smissestraat 9, 2430 Laakdal

Smissestraat 9 - 2430 Laakdal - Pal in het centrum van Laakdal kan je deze woning met aparte handelsruimte en garagegebouw terugvinden.

De woning én de handelsruimte (momenteel ingericht als kapsalon) hebben elk een apart busnummer.

De woning is op dit moment verhuurd, de recent gerenoveerde handelsruimte is momenteel niet in gebruik en is vrij ter beschikking.

Indeling handelsruimte

+ Handelsruimte
+ Halletje met zij-ingang
+ 2 aparte toiletten met handenwasser
+ Kitchenette met aansluiting wasmachine
+ Badkamer met inloopdouche en lavabomeubel met enkelvoudige lavabo

Indeling achterliggende woning

Gelijkvloers
+ Zij-ingang met toegang tot de geïnstalleerde keuken
+ Badkamer met toilet, ligbad, lavabo, CV - installatie (Vaillant) en aansluiting wasmachine
+ Leefruimte met trap naar de bovenverdieping

Verdieping
+ Nachthall met plafondluik
+ 3 slaapkamers

Rechts van het gebouw is er nog parkeerplaats ter hoogte van de garage.
Achterliggende tuin met terras.

Beide CV's werden reeds vernieuwd een paar jaar geleden.

Er werden deels nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing geplaatst.

Voor de beide entiteiten is de elektrische installatie conform het AREI.

P-score: D
G-score: C

EPC-woning: 597 kWh/m²/jaar, UC: 3385347, label F.
EPC-handelsruimte: label D, UC: 3385353.

Asbestattest: er werd 1 asbestmateriaal gevonden, namelijk de schoorsteenbuizen op het achterliggende gebouw.

Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer én op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex E313.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen