Ontdek deze luxueuze villa, ideaal gelegen op slechts 7 km van de E17 snelweg en in de nabijheid van de R4 en andere autosnelwegen. Geniet van de rustige groene omgeving, op slechts vijf minuten rijden van recreatiedomein Nieuwdonk en het Kasteel van Laarne.
Deze prachtige woning is recentelijk volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en is direct instapklaar. De villa voldoet aan alle moderne normen en is bijna energieneutraal, dankzij de vloerverwarming in alle ruimtes, warmtepomp, zonneboiler, zonnepanelen, thermische panelen en driedubbele beglazing.
Enkele van de vele voordelen van deze woning zijn de verkoop onder registratierechten, een royale bewoonbare oppervlakte van 320m2, drie slaapkamers plus een ruim kantoor of praktijkruimte op de begane grond. Daarnaast biedt de woning prachtige terrassen, waaronder een ruim overdekt terras, en een zeer energiezuinige levensstijl met maximaal wooncomfort. De hypermoderne keuken en op maat gemaakte kasten in verschillende kamers dragen bij aan het gemak en de luxe van deze woning. Het ruime perceel van 1200m2, de perfecte afwerking, twee garages en een carport maken het plaatje compleet.
Met een EPC Bouw E3 score van 5kWh/(m2jaar) en een Label A, is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook milieuvriendelijk. Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag met een verwachte datum van 02/04/2024. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, en de gebouw- en perceelscore zijn respectievelijk A en B.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen via 0475757251 of philip@ocvastgoed.be.
* * *
Heirweg 76 - 9270 Laarne - Deze luxevilla bevindt zich op 7km afstand van de snelweg E17, heel vlot bereikbaar, vlakbij aansluiting R4 en autosnelwegen.
Op ongeveer 5min rijden van het recreatiedomein nieuwdonk en het kasteel van Laarne. zeer mooie groene omgeving!
De woning is pas volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en is geschilderd.
Uiteraard voldoet de woning aan alle huidige normen en de woning is zo goed als energie neutraal.
In alle ruimtes is vloerverwarming voorzien in combinatie met een warmtepomp, zonneboiler, zonnepanelen en thermische panelen en driedubbele beglazing.
Troeven:
-verkoop onder registratierechten
-zeer ruime woning, 320m2 bewoonbare oppervlakte
-3 slaapkamers + 1 ruim bureau of praktijkruimte op gelijkvloersverdieping
-prachtige terrassen, 1 ruim overdekt terras
-heel energiezuinig wonen met een maximum wooncomfort
-hyper uitgeruste keuken en in verschillende kamers kasten op maat
-heel ruim perceel 1200m2
-perfect afgewerkt, helemaal instapklaar!
-2 garages en carport
EPC Bouw E3, 5kWh/(m2jaar), Label A
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag 02/04/2024
Geen overstromingsgevoelig gebied, Gebouwscore A, Perceelscore B
Voor meer info bel 0475757251 of philip@ocvastgoed.be
Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.
Voeg mijn huis toe
