Rue du Wainage

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Rue du Wainage - 6220 Lambusart - Sympathique maison 3 façades de type villa jumelée vendue en l’état de gros-oeuvre fermé avec passage latéral faisant office de parking pour 2 véhicules, terrasse carrelée et jardin. Idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant mettre à profit son savoir-faire et réaliser un projet à son image et en fonction de ses envies et de ses besoins. Maison assez spacieuse et comprenant : hall d’entrée avec escalier, WC indépendant, garage accessible par l’intérieur et l’extérieur avec espace buanderie et agréable séjour avec cuisine à équiper avec coin repas + accès vers la terrasse et le jardin. A l’étage et répartis sur 2 niveaux : hall de nuit, 2 salles d’eau prévues et 4 chambres indépendantes ou 3 chambres et un bureau selon vos besoins. Le tout sur un terrain correspondant tout à fait à la demande actuelle et à la limite de 2 communes (Fleurus et Farciennes), au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Travaux déjà réalisés : toiture avec isolation, façade en briques rejointoyée, châssis double-vitrage en PVC + vélux, porte de garage sectionnelle et motorisée, gaz de ville dans la rue donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale très économique et peu encombrante, béton à chaque niveaux, citerne d’eau de pluie de 5000 litres, raccordement aux égouts et différentes entrées. Type de bien assez rare et demande très importante donc qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Villa jumelée 3 façades se vendant en gros-œuvre fermé avec passage latéral faisant office de parking pour 2 véhicules, garage, terrasse carrelée et jardin + 4 chambres ou 3 chambres et 1 bureau∞ Façade : 3 façades en briques rejointoyée∞ Toiture : Toiture neuve en tuiles avec isolation – Sous-toiture et nouvelle charpente∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC + vélux – Porte de garage sectionnelle et motorisée∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Possibilité également d’opter pour une pompe-à-chaleur, en effet, plus que jamais il s’agit d’une solution d’avenir∞ Installation électrique : Celle-ci est à réaliser∞ Equipement de la cuisine : A équiper en fonction de vos envies et de vos besoins∞ Equipement de la salle de bains : A équiper en fonction de vos envies et de vos besoins∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau∞ Autres : Raccordement à l’égout (taque et chambre de visite à placer par vos soins) – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie de 5000 litres, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies∞ Travaux réalisés il y a peu : Au niveau du bâtiment : Toiture avec isolation, charpente, châssis et vélux, porte de garage, façade rejointoyée, égouttage et isolation des murs – Au niveau des extérieurs : Terrasse, pelouse et clôture du terrain∞ Travaux à réaliser : Aménagement de l’intérieurATOUTS :∞ Construction neuve de type gros-œuvre fermé∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Dotée d’une isolation performante∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple ou famille souhaitant s’y épanouir, de préférence une clientèle manuelle souhaitant mettre à profit son savoir-faireSUPERFICIE : +/- 1 are 86 caDISPONIBILITE : A l’actePRIX : 229.000 € + 21% de TVA, 2 à 3 % de frais de notaire et une quote-part pour les frais de géomètre et d'acte de divisionR.C : Indéterminé