Merelstraat 12, 3620 Lanaken

Merelstraat 12 - 3620 Lanaken - Exclusieve topvilla van 865m2 gelegen in villawijk Goudkust te Lanaken op een schitterend perceel van 6.106 m² met buitenzwembad.
Exclusieve topvilla gelegen in villawijk Goudkust te Lanaken op een schitterend perceel van 6.106 m² met buitenzwembad.
De villa verkeert in goed staat en voorziet alle ruimte die men zich kan wensen. De woonoppervlakte van maar liefst 865 m² is verdeeld over 3 woonlagen en voor het stallen van de wagens is er een dubbele inpandige garage.

Natuur en ontspanning omringen je overal. Op slechts 500 m van deze villa begint het eindeloos uitgestrekte Nationale Park Hoge Kempen, een uitverkoren oord om te wandelen en te fietsen. Op 500 m kan je lid worden van de tennisclub, 10 banen in het hart van Pietersheim Bos. Wie eens verder uit wil vliegen, bevindt zich binnen 5 autominuten op de E314, binnen 10 minuten te midden van de bruisende bedrijvigheid van het Maastrichtse theater en binnen 15 minuten op Maastricht-Aachen Airport.

INDELING VILLA:

Kelderverdieping 251 m²:
Volledig ingerichte kelder met wellness, badkamer, recreatieruimte, wijnkelder van 30m².
Technische ruimte, verschillende stockageruimtes.

Begane grond 304 m²:
Riante inkomhal met luxe gastentoilet. Via de lift bereiken we alle verdiepingen.
L-vormige lichtrijke leefruimte met hardhouten plankenvloer, open haard met elektrische liftdeuren en meer dan voldoende ruimte om verschillende sfeer-leefzones te creëren.
Compleet uitgeruste leef-keuken van Bulthaup met veel opbergruimte en groot werkblad. Deze ruimte heeft ook directe toegang tot het terras.
De aansluitende afsluitbare bijkeuken /wasplaats met stockageruimte is ook bereikbaar via de hal/inpandige garage van 60m².
Het gelijkvloerse mastergedeelte sluit aan bij de gelijkvloerse leefruimte. De slaapkamer van 45m² heeft een extra doorloopdressing naar de compleet uitgeruste badkamer.

1ste Verdieping 250 m²:
In de ruime hal zijn er 4 toegangen naar 4 riante slaapkamers, waarvan 2 uitgerust zijn met een aparte badkamer en dressing.

Buitengewone kenmerken;
- Prachtige parktuin van +-6000m²
- 865m2 woonbeleving
- Maximale privacy
- Lift
- Einde van een doodlopende straat
- Gebruik van mooie en kwalitatieve materialen
- Zwembad
- Goudkust
- Goed EPC B
Documenten EPC Indelingsplan Kadastraal plan