Klerkenstraat 170-D

Ontdek deze gelijkvloerse villa met drie slaapkamers, garage en een ruime tuin van 2.385m². Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning een prachtig uitzicht op de omliggende landbouwgrond. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een bakker, slager en traiteur bevinden zich vlakbij, evenals een school op minder dan 500 meter afstand. Bovendien is er een goede verbinding met het openbaar vervoer.

De woning heeft een ruime oprit met plaats voor vijf auto's, een inkomhal met vestiaire, apart toilet, ruime woonkamer met houtkachel en een zonovergoten veranda. De keuken is volledig uitgerust met nieuwe toestellen van het merk ALNO, inclusief een vitrokeramische kookplaat en dubbele spoelbak. Er zijn ook drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, een wasruimte en een garage met elektrische poort.

Bijkomend beschikt de woning over een droge kelder en een kruipkelder, ideaal voor het plaatsen van nieuwe leidingen of isolatie. Er zijn ook een regenwater- en steenput aanwezig en de woning is uitgerust met centrale verwarming via een nieuwe hoogrendementsketel op stookolie uit 2019.

Let op, de Vlaamse overheid vereist dat residentiële gebouwen binnen vijf jaar na aankoop gerenoveerd worden, tenzij ze gesloopt worden. Het plaatsen van zes zonnepanelen binnen deze periode voldoet aan deze renovatieverplichting. Voor meer informatie hierover kunt u terecht op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

* * *

Klerkenstraat 170-D - 8920 Langemark-Poelkapelle - GELIJKVLOERSE VILLA MET 3 SLPKS, GARAGE EN TUIN (2.385m²) GELIJKVLOERSE VILLA MET 3 SLPKS, GARAGE EN TUIN (2.385m²)

Deze woning ligt in een rustige omgeving en beschikt over een prachtig aangelegde tuin met een open panoramisch zicht naar de achterliggende landbouwgrond. Het ligt bovendien dicht bij de woonkern met bakkerij, slagerij en traiteur. Er is een vlotte verbinding met het openbaar vervoer en er ligt een school binnen een straal van 500m!

Mits het plaatsen van 6 zonnepanelen binnen de 5 jaar na akte voldoet U aan de renovatieverplichting.

Indeling:

Glv: ruime oprit voor 5 wagens - inkomhal met vestiaire (5.40m²) - apart toilet met handwasbakje - ruime living met gezellige houtkachel (35m²) - zongerichte veranda (18m²) - ingerichte ALNO keuken met nieuwe toestellen, werkblad in composiet, vitrokeramische kookplaat, dubbele inox spoelbak in onderbouw en frigo (12.70m²) - badkamer met ligbad, enkel lavabomeubel met spiegelkast, toilet en handdoekdroger (4.20m²) - 3 ruime slaapkamers (16.55m² - 11.65m² - 10.35m²) - wasruimte (4m²) - garage met sectionale elektrische poort (3.50m x 6.00m)

Verdieping -1: droge kelder (15.85m²)

De woning is ook voorzien van een kruipkelder waardoor je gemakkelijk nieuwe leidingen kan plaatsen of de vloerplaat kan isoleren.

Extra: regenwater + steenputwater aanwezig - overal centrale verwarming met nieuwe hoogrendementsketel op stookolie (2019)

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen