Tramstraat 30

Ontdek deze charmante en gezellige stadswoning in Leopoldsburg, ideaal gelegen op wandelafstand van het stadscentrum. Deze woning, momenteel verhuurd, beschikt over drie slaapkamers en een tuin. Een extra voordeel zijn de zonnepanelen met groenestroomcertificaten ter waarde van €450 die geldig zijn tot 2029.

De Tramstraat, waar de woning zich bevindt, is een rustige straat vlakbij het centrum van Leopoldburg. Alle noodzakelijke faciliteiten zoals winkels en scholen zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

De woning heeft een praktische indeling: op de begane grond vind je de inkomhal, een bureau of hobbykamer, de woonkamer, keuken en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de derde slaapkamer is op de tweede verdieping. De omheinde tuin biedt toegang tot het park aan de achterzijde.

Enkele van de vele troeven van deze woning zijn de zonnepanelen met groenestroomcertificaten, een conforme elektrische keuring, gunstige locatie, gunstig EPC, rolluiken aan de voorzijde en airco (warmtepomp) in de woonkamer/keuken. De woning heeft een G-score en P-score van C.

Stedenbouwkundige info bevestigt dat de woning zich in een woongebied bevindt, er is geen dagvaarding, geen verkavelingsvoorschriften, geen voorkooprecht en geen bouwvergunning. Het EPC bedraagt 146 kWh/m² per jaar met certificaatnummer 20240405-0003203430-RES-1. De bewoonbare oppervlakte is bevestigd door het EPC.

* * *

Tramstraat 30 - 3970 Leopoldsburg - Te koop: gezellige stadswoning met 3 slaapkamers en tuin te Leopoldsburg!
Ontdek deze charmante woning op wandelafstand van het centrum van Leopoldsburg.
Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en is momenteel verhuurd.
Een grote troef zijn de aanwezige zonnepanelen met groenestroomcertificaten van €450 tot 2029.
Ligging:
De Tramstraat is een rustige straat in de nabijheid van het centrum van Leopoldburg.
Alle winkels, scholen en faciliteiten zijn in een mum van tijd bereikbaar.
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal, bureau of hobbykamer, woonkamer, keuken, badkamer.
Eerste verdieping:
Nachthal, 2 slaapkamers.
Tweede verdieping:
1 slaapkamer
Tuin:
Omheinde tuin met aan de achterzijde toegang tot het achtergelegen park.
Troeven:
- Zonnepanelen met groenestroomcertificaten!
- Elektrische keuring is conform!
- Gunstige locatie!
- Gunstig EPC!
- Rolluiken aan de voorzijde!
- Airco (warmtepomp) aanwezig in de woonkamer/keuken!
G-score: C
P-score: C
Stedenbouwkundige info: woongebied - geen dagvaarding - geen verkavelingsvoorschriften - geen voorkooprecht - geen bouwvergunning
EPC: 146 kWh/m² jaar met certificaatnummer 20240405-0003203430-RES-1
*bron bewoonbare oppervlakte: EPC