Emiel Verhaerenstraat 56, 3970 Leopoldsburg

Emiel Verhaerenstraat 56 - 3970 Leopoldsburg - Prachtige instapklare nieuwbouw van 249m² met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e en 5e slaapkamer) op zuid-oost gericht perceel, gelegen in een rustige, groene woonwijk, dicht bij het centrum Leopoldsburg.
Op het gelijkvloers geniet je van een lichtrijke leefruimte met open zicht op de achterliggende velden, een volledig uitgeruste keuken en vloerverwarming in elke kamer, voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.
Op de eerste verdieping liggen 3 ruime slaapkamers, een luxueus uitgeruste badkamer en een apart toilet.
Op de tweede verdieping is een afgewerkte zolder voorzien, die kan omgetoverd worden tot slaapkamers, mancave of andere doeleinden. Boven het tweede verdiep is nog een handige stockagezolder bereikbaar.
Dankzij de zonnepanelen en de uitstekende isolatie is deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook bijzonder energiezuinig in gebruik, dit bewijst ook het E-peil kleiner dan 0.

Technieken:
- Warmtepomp lucht-water
- Vloerverwarming en koeling, zowel op gelijkvloers als op volledige eerste verdieping
- Ventilatiesysteem D
- Regenwaterrecuperatie met capaciteit van 7500 liter, voorzien van filterinstallatie
- 20 zonnepanelen (9.200 Wp)
- Domoticasysteem (Niko Home Control, te bedienen via app)

Gelijkvloers:
- Open leefruimte met mogelijkheid voor bureau of speelhoek
- Moderne open keuken met eiland, voorzien van composiet werkblad en volledig uitgerust met toestellen van AEG (inductievuur, vaatwasser, koelkast, combi-oven
- Toilet met getegelde achterwand (accenttegels nog te kiezen)
- Wasplaats, mogelijkheid om te wassen met regenwater

Eerste verdieping:
- 3 ruime slaapkamers (1x 17,6m² en 2x 15,1m²)
- Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafel, hangkast en verlichte spiegel
- Kraanwerk in roségold
- Apart toilet

Zolderverdieping
- Technische ruimte
- Grote open afgewerkte zolderruimte van meer dan 37m². Gemakkelijk om te bouwen tot zelfs 2 extra slaapkamers.
- Extra zolderruimte van meer dan 15m², te bereiken via zolderluik. Ideaal voor stockage van de kerstboom en andere zaken.
De woning zal volledig worden afgewerkt (excl. schilderen en tuin).

Voor meer info of bezoekje: 0474/87 66 70
Prijs 489.000€ (incl BTW, excl registratie en notariskosten)