Tramstraat 22, 3970 Leopoldsburg

Tramstraat 22 - 3970 Leopoldsburg - Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer liggen vlakbij, waardoor dit de ideale uitvalsbasis vormt voor zowel eigen bewoning als investering. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1965, onderging doorheen de jaren belangrijke renovaties die zorgen voor hedendaags comfort. De voorgevelramen werden vernieuwd in 2012, gevolgd door een grondige totaalrenovatie in 2021. Daarbij werden onder meer de keuken, badkamer, elektriciteit, verwarming, het dak en de achtergevelramen volledig aangepakt. Met een bewoonbare oppervlakte van 152 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Bij het betreden van de eerste verdieping komt u terecht in een aangename leefruimte van 18,44 m². Hier ziet u meteen de mogelijkheden om een warme en gezellige zithoek te creëren waar u binnenkort heerlijk tot rust komt. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken van 17,13 m². Deze moderne en functionele ruimte nodigt uit om samen te koken en te genieten van gezellige momenten. U ziet uzelf hier al staan met zicht op de tuin, terwijl u gasten ontvangt of gewoon geniet van een rustige avond thuis. Op de tweede verdieping vindt u een comfortabele slaapkamer met dressing. De tweede slaapkamer biedt met haar oppervlakte van 13,92 m² voldoende ruimte voor een volwaardige slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Ideaal voor wie flexibel wil omgaan met de indeling van de woning. Daarnaast is er een aangename badkamer, volledig vernieuwd en ingericht met oog voor comfort en gebruiksgemak. Een absolute troef is het overdekte terras van 13 m² op de eerste verdieping, afgewerkt met een mooie balustrade. Hier geniet u in alle rust van een koffiemoment of een ontspannen avond, ongeacht het seizoen. Mag het iets extra zijn? De volledige glaspartij tussen de keuken en het terras kan open geschoven worden, het contact met buiten is compleet! Achteraan beschikt de woning over een gezellige tuin van maar liefst 96,29 m². Hoewel noord georiënteerd, biedt deze buitenruimte tal van mogelijkheden om een groene oase te creëren waar u zich volledig kunt terugtrekken uit de drukte van het dagelijkse leven. Verder is er een inpandige garage van 20,16 m² met sectionale poort, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Verder is de gelijkvloerse verdieping een praktische bergingruimte en wasplaats. Parkeren en opbergen gebeurt hier moeiteloos en praktisch. Tot slot scoort deze woning ook op technisch vlak uitstekend met een EPC-label B en een conforme elektriciteit. Bovendien is de woning momenteel verhuurd via een sociaal verhuurkantoor aan 700 euro per maand, wat het ook bijzonder interessant maakt als zorgeloze investering. Een eigendom met toekomst, waar u vandaag al de juiste keuze maakt voor morgen. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. U vindt ze bij de downloads.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Leopoldsburg (3970) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 299.000, ofwel ± € 1.967 per m². Het werd gerenoveerd in 2021. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 152 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 156 m². Online sinds juli 2026.