Donkerstraat 1 B0304, 3000 Leuven
- Instapklare gerenoveerde studio op hoogste verdieping in centrum Leuven
- Privé zonnig terras met uitzonderlijke meerwaarde voor dit segment
- Rustig gelegen aan achterzijde met volledige privacy en open gevoel
- Dicht bij UZ Leuven, campussen en openbaar vervoer
Donkerstraat 1 B0304 - 3000 Leuven - Instapklare gerenoveerde studio op de hoogste verdieping met zonnig privéterras in centrum Leuven!Deze lichtrijke studio is rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw, op de hoogste verdieping, en beschikt over een aangenaam zonnig privéterras. Dankzij deze ligging geniet u van extra rust, privacy en een open gevoel, terwijl u zich toch op een bijzonder centrale locatie in Leuven bevindt.De studio werd recent vernieuwd en is volledig instapklaar. Ze omvat een praktische leef- en slaapruimte met toegang tot terras, een nieuwe ingerichte kitchenette en een nieuwe badkamer met douche, lavabo en toilet. Klaar voor eerste gebruik na renovatie. Het private terras vormt een belangrijke meerwaarde en biedt een aangename buitenruimte, wat uitzonderlijk is binnen dit segment. De ligging is uiterst interessant: vlak bij park De Bruul en op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, supermarkten en het historische stadscentrum. Ook UZ Leuven Gasthuisberg, campus Arenberg, IMEC, het Sportkot en de verschillende campussen in en rond Leuven zijn vlot bereikbaar.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Leuven (3000), staat te koop. Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1977. De vraagprijs bedraagt € 195.000, ofwel ± € 9.286 per m². Het EPC-label is C (214 kWh/m²). Het omvat 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 21 m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Leuven? Reken bovenop de vraagprijs van € 195.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Donkerstraat 1 B0304, 3000 Leuven
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Donkerstraat 1 B0304, 3000 Leuven
📍 Wonen in deze buurt — Leuven (3000) automatisch samengesteld
Dit studentenkot in Leuven biedt je een praktische uitvalsbasis in het hart van een levendige universiteitstad. De buurt beschikt over alles wat je als student nodig hebt, van winkels tot horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen. Je zit perfect gepositioneerd om het studentenleven in Leuven ten volle te beleven. Deze ligging is ideaal voor studenten die een centraal en comfortabel onderkomen zoeken.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Leuven – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.999 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Leuven en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 641.024) en 2026 (€ 733.410) met ongeveer 14%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 413.375) en 2026 (€ 329.385) met ongeveer 20%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 2.913/m²) en 2024 (€ 945/m²) met ongeveer 68%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Leuven?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.