Route de la Tour 13

L'agence immobilière SHERLOCK HOMES est fière de vous présenter cette double maison avec piscine, nichée dans le charmant village de Bougnimont, faisant partie de la commune de Libramont-Chevigny. Actuellement en location avec un loyer total de 1.450€, cette propriété offre un potentiel de rentabilité une fois les travaux de finition terminés.

La résidence se compose de deux maisons. La maison de droite comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie et à l'étage, deux chambres dont une avec espace bureau, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Il y a également la possibilité d'aménager une troisième chambre dans le grenier.

La maison de gauche dispose d'un atelier annexe avec une entrée séparée, un hall d'entrée, des toilettes, un séjour avec cuisine ouverte. A l'étage, on trouve trois chambres et une salle de douche avec toilettes. Une pièce supplémentaire peut être aménagée dans le grenier.

Chaque maison dispose de son propre compteur électrique et d'une chaudière au mazout. Le PEB pour les deux maisons est de C, et elles sont construites en ossature bois. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 061/51.00.00 ou par email à info@sherlockimmo.be.

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Route de la Tour 13 - 6800 Libramont-Chevigny - L’agence immobilière SHERLOCK HOMES vous propose cette double maison avec piscine située dans la jolie entité de Bougnimont, commune de Libramont-Chevigny.
En cours de location, les loyers actuels sont de 1.450€ au total. Des travaux de finitions sont à prévoir, une fois réalisés, les loyers pourront être augmentés en fonction des rotations locatives.
Il est également possible de vivre dans une partie (sous conditions) et de bénéficier du revenu locatif de la seconde partie. Composition : Maison à droite : un hall, un living avec cuisine ouverte, une buanderie. A l’étage, une grande chambres, une seconde chambre avec une partie bureau, une salle de douche avec toilette. Possibilité de faire une 3 ème chambre en toiture.
Maison à gauche : un petit atelier sous forme d’annexe avec une entrée individuelle, un hall, une toilette, un living avec cuisine ouverte. A l’étage, 3 chambres, une salle de douche avec toilette. Possibilité de réaliser une pièce supplémentaire en toiture.
Le PEB des 2 parties est de C (12-04-2034 * 24.165kWh/an - 28.593kWh/an * 190kWh/m².an - 182kWh/m².an), la maison est en ossature bois. Les 2 habitations disposent de son compteur électrique et d’une chaudière au mazout.
Rentabilité actuelle : Loyer/prix d’acquisition/frais d’acquisition = rentabilité brute de 4%. Informations complémentaires et/ou visite 061/51.00.00 - info@sherlockimmo.be. IPI510.828