Moulin de Sart 2-et-5

Ontdek deze unieke woning, bestaande uit twee hoofdgedeeltes (een molen en een woonhuis), een overblijfsel van vroegere tijden, die nog steeds enkele van zijn oude kenmerken bezit. Een stukje erfgoed dat ruimte biedt voor veel projecten.

Kom langs voor een bezoek: er zijn meerdere mogelijkheden, of het nu voor een gezin is met een extra verhuurmogelijkheid, voor investeerders, of een combinatie van familiewoning en ruimte voor zelfstandige professionals... de keuze is aan u.

HUIS:
Ruim en direct bewoonbaar; enkele opfriswerken nodig.
Kenmerken:
Deels gebouwd uit leisteen
Verwarming op stookolie / EPC E / Elektriciteit niet conform

MOLEN:
Gedeeltelijk gerenoveerd: mogelijkheid tot verhuur / bewoning.
Kenmerken:
Verwarming op stookolie / EPC F / Elektriciteit niet conform

Het geheel is omgeven door een tuin, bosjes en bossen.

In de omgeving bevinden zich tientallen typische Ardeense dorpen zoals Saint-Jacques, Rahier, Wanne, Arbrefontaine, Trou de Bra... ze markeren de parallelle valleien van de Salm en de Lienne tot hun samenvloeiing met de Amblève.

Een bosrijk gebied waar wandelaars kunnen genieten van mooie panorama's.
Niet ver van de grote snelwegen (10 minuten) en het Groothertogdom Luxemburg.

In Sart, meer specifiek op de plaats genaamd "Thier del Preu", vindt u de enige 'scherpsteen': een uniek mineraal in de wereld.

Bezoeken enkel op afspraak met het agentschap.

Kadastraal inkomen: 957 euro
Prijs: 425.000 euro.

* * *

Moulin de Sart 2-et-5 - 4990 Lierneux - A découvrir bâtisse atypique, en 2 entités principales (moulin et maison d’habitation) , vestige d’un temps passé, possède encore certains attributs dévolus à son ancienne fonction. Un petit bout de patrimoine permettant d’envisager de nombreux projets.
Venez pour une visite : multiples possibilités soit pour une famille et une location supplémentaire, soit pour investisseurs ou encore partie familiale et partie pour profession libérale…le choix est vôtre.
MAISON :
Spacieuse ; habitable immédiatement ; quelques rafraîchissements à effectuer.
Composition :
Matériau en partie en pierre de schiste
Chauffage mazout / PEB E / Electricité non conforme
MOULIN :
En partie rénové : location / habitation possible.
Composition :
Chauffage mazout / PEB F / électricité non conforme
Le tout entouré de jardin, bosquets et bois.

Des dizaines de villages ardennais typiques : Saint-Jacques, Rahier, Wanne, Arbrefontaine, Trou de Bra…jalonnent les vallées parallèles de la Salm et de la Lienne jusqu’à leur confluence avec l’Amblève.
Région boisée où les randonneurs rencontrent de jolis panoramas.
Non loin des grands axes autoroutiers (10 minutes) et du Grand-Duché de Luxembourg.
A Sart, plus précisément au lieu-dit “Thier del Preu” , vous y trouverez l’unique pierre du coticule :
« la pierre à rasoir » …minerai unique au monde.
Visites uniquement sur rendez-vous avec l’agence.
RC : 957 €
Prix : 425.000 €