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GENTILHOMMIERE DE CARACTERE 4 CHAMBRES A LIGNE
Visite virtuelle : https://tinyurl.com/2uuzjayf COMPOSITION DETAILLEE :
REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale hors mur et cage d'escalier 110,58 m²)

hauteur sous plafond : 3,7m Un hall central de 23,47 m2 escaliers compris (11,18m x 1,97m)
--> sas d'entrée en verre avec poignée en inox brossée
--> portes en bois massif peintes
--> plafond à moulures, lustre d'époque
--> mur en bois immitation marbre, d'époque
--> sol en mozaïque d'époque
--> radiateur en fonte
--> donne accès à la terrasse
Un salon de 15,92 m2 (3,97m x 4m)
--> avec une rontonde de 4,67 m2 (2,54m x 1,83m)
--> cheminée en marbre
--> murs à moulures
--> sol : parquet en sapin massif
--> 4 portes vanteaux menant à la salle à manger ornées de fenêtres travaillées
--> papier-peint à reliefs Une salle à manger de 18,74 m2 (3,80m x 4,92m)
--> plafonds peints et moulures d'époque "Les 4 saisons de la femme"
--> murs à moulures
--> logia plein sud avec volets
--> sol : parquet en sapin massif et marbre en damier
--> cheminée d'époque en marbre travaillé surmontée d'un miroir biseauté art-déco et d'une fresque.
--> portes intérieures en bois avec verres gravés à l'ancienne
--> vaste porte PVC double vitrage donnant sur la terrasse
--> feu à bois en fonte
--> papier peint à reliefs
--> lambris d'époque travaillés Un WC de 1,7 m2 (0,8 x 1,98)
--> murs ornés de faïences d'époques Un bureau de 14,71 m2 (3,71m x 3,96m)
--> sol en béton reconstitué d'époque
--> plinthes en marbre rouge
--> bas de murs en moulure
--> papier peint en reliefs
--> cheminée en marbre travaillé
--> miroir biseauté
--> moulures discrètes au plafond
--> portes en bois massif peintes
--> tablettes en marbre rouge Une salle à manger côté jardin de 21,99 m2 (6,02m x 3,65m)
--> placard intégré - porte dérobée donnant accès au hall central
--> cheminée en marbre avec fresque sur plâtre
--> appuis de fenêtres en marbre
--> large passe-plats donnant dans la cuisine Une cuisine de 14,05 m2 (3,25m x 4,32m)
--> avec un accès exterieur par un joli porche.
--> 4 ouvertures un puit de lumière à la pièce
--> plan de travail en pierre noire, taques au gaz, hotte, double bac évier, crédence en inox brossé, four SMEG, lave-vaisselle, emplacement micro-onde et frigo. Escalier
--> en bois travaillé
--> avec sous-bassement en marbre
--> fenêtres en PVC double
--> rampe moulurée en bois

ETAGE
superficie totale hors murs et cage d'escalier :63,89 m²

Un hall de nuit de 1,78 m2 (1,99m x 0,95m)
hauteur sous plafond : 3,41 Une petite chambre / dressing côté jardin de 7,68 m2 (2,73m x 2,81m)
--> parquet en bois
--> placards intégrés
--> parquet flottant
--> extracteur d'air
--> tablette en marbre
--> radiateur en acier avec vanne
--> stores vénitiens
--> porte en bois massif
hauteur sous plafond : 2,7m Une deuxième chambre de 16,27m2 (3,97m x 4,09m)
--> parquet en bois
--> cheminée en marbre rose
--> belle hauteur sous plafond avec moulure au niveau du point lumineux
--> double fenêtre PCV double vitrage avec imposte fixe
--> porte en bois massif clair
--> radiateur acier avec vanne thesmostatique
hauteur sous plafond : 3,4m Une troisième chambre de 14,48 m2 (4,02m x 3,59m)
--> parquet bois
--> porte en bois massif clair
--> radiateur acier avec vanne thermostatique
--> double fenêtre PCV double vitrage avec imposte fixe
--> plafond avec moulure centrale
hauteur sous plafond : 3,4m Une quatrième chambre de 10,52 m2 (4,01m x 2,62m)
--> parquet bois
--> porte en bois massif clair
--> radiateur acier avec vanne thermostatique
--> double fenêtre PCV double avec imposte fixe
--> plafond avec moulure centrale
hauteur sous plafond : 3,4m Un WC séparé de 1,41m2 (1,07m x 1,31m)
--> ventilation : extracteur d'air
hauteur sous plafond : 2,7m Une salle de bain/douche de 11,75 m2 (3,99m x 2,93m)
--> baignoire droite
--> évier
--> grande douche italienne avec douche pluie
--> grand miroir
--> chassis pvc double vitrage
--> 2 tiroirs intégrés dans les murs
--> parquet flottant immitation carrelage spécial salle-de-bain
--> tablette en marbre
--> extracteur d'air
--> stores vénitiens
hauteur sous plafond : 2,7m
quaincaillerie métallique
COMBLES
grand grenier semi-aménagé en bon état avec escalier en bois
60,13 m2 au sol (6,31m x 9,51m)
--> mesure à 2m du sol 34,96 m2 (7,37m x 4,73m)
--> hauteur au faîte 4,43m
--> plancher bois
--> isolé
--> vélux double
CAVES : 58,45m²

Cave entièrement carrelée composée d'une pièce centrale et de 5 autres pièces.
contient la cuve à mazout, le compteur d'eau et électricité, les coffrets électriques, la chaudière. Plafond à voussettes dans toutes les pièces. Une pièce centrale de 11,71 m2 (1,86 x 6,28) Une première cave de 11,19 m2 (2,95m x 3,78m) donnant accès au jardin, avec évier. Une deuxième cave de 14,27 m2 (3,75m x 3,80m) Une troisième cave contenant la cuve de 4,41 m2 (1,74m x 2,32m) Une quatrième cave de 3,48 m2 (6m x 3,48m) Une cinqième cave de 13,39 m2 (3,51m x 3,80m)
EXTERIEURS
Terrasse en pierre de 66,22 m2 (14m x 4,73m) Terrase en bois isotique de 104,21 m2 (17m x 6,13m) Petit perron orienté Est pour un accueil chaleureux de vos invités

2 marres et 1 vaste étang abritant une sperbe biodiversité naturelle Facade arriére récemment restaurée en crépis clair sur le côté droit de la demeure, présence de 2 terrains à bâtir inclus dans la vente Un garage de 40,7 m2 (6,86m x 5,94m)

AUTRES INFORMATIONS

INFORMATIONS JURIDIQUES: 5 parcelles - Parcelles cadastrées à ATH, 15ème division section C n° 82g (750m²), 82s (980m²), 82h (880m²), 82p (370m²), 82k (460m²).
- Superficie du terrain : 3440
- Revenu cadastral net : sera communiqué ultérieurement
- Le bien est situé en zone d'habitat au plan de secteur Ath-Lessines-Enghien
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- Le bien sera libre à l'acte
GENERALITES PEB : F
n°du certificat : 20231010000520
consommation spécifique : 510 kWh/m².an
consommation théorique totale : 154 356 kWh/an - chassis PVC double vitrage
- domotique sur toute la maison
- fresques, faïences, mosaïques, marbre d'époque dans toute la demeure
- feu au bois dans le salon
- verres avec gravures à l'ancienne
- volets électriques au rdc
- Revêtement des sols
--> sols en parquet massif d'époque
INFORMATIONS TECHNIQUES : - Electricité : CONFORME
--> compteur électrique bihoraire - Système de chauffage :
--> radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques
--> cuve à mazout 2000 litres
--> Chaudière Mazout Saint Rock toujours entretenue
--> brûleur ELco Klokner econome 3000
--> citerne eau de pluie - Système d'eau :
--> boiler pour l'évier de la cuisine à la cave
--> boiler général électrique au grenier - Ventilation :
--> les pièces sont pourvues d'une aération suffisante
- Sécurité : --> Système d'alarme dans toute la demeure

Faire offre à partir de 500 000 EUR