Rue Saint-Nicolas

Découvrez cette charmante villa de plain-pied, située dans un quartier paisible à Ligny. Construite en 1978, cette maison offre une entrée spacieuse, des vestiaires, un WC séparé, un grand salon avec feu ouvert, une cuisine équipée et un coin repas. Elle compte également trois chambres confortables et une salle de bains. Un garage pour une voiture avec espace buanderie complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un grenier est accessible via un escalier escamotable depuis le garage. Il offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, avec une hauteur sous toit de 2,23m. Les sous-sols comprennent une cave à provisions et une chaufferie.

La maison est équipée de châssis simple vitrage en bois, de chauffage central au mazout et d'un adoucisseur d'eau. La toiture en tuiles béton est en parfait état. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin orientés Sud-Ouest.

Notez qu'un budget travaux sera à prévoir pour l'installation électrique, les châssis et l'aménagement personnel. Le prix demandé est de 265.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Avec son potentiel d'aménagement et son emplacement calme, cette villa a tout pour plaire. Venez la découvrir !

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Rue Saint-Nicolas - 5140 Ligny - LIGNY - Rue St-Nicolas 2: Dans quartier calme, en léger surplomb de la rue, belle villa 4 façades entièrement de plain pied comprenant: hall d'entrée, vestiaires, wc séparé, beau living avec Feu ouvert, cuisine équipée, coin repas, hall de nuit, 3 chambres, salle de bain, garage 1 voiture avec coin buanderie. A l'étage, grenier accessible via escalier escamotable donnant dans le garage. Possibilité de créer une pièce supplémentaire (2,23m à la faîte du toit). Sous-sols: cave à provisions et chaufferie. Commodités: Châssis simple vitrage en bois, chauffage central au mazout, toiture en tuiles béton en parfait état, adoucisseur d'eau. Terrasse et jardin orientés Sud-Ouest. Prévoir un budget travaux pour l'installation électrique, les châssis et l'aménagement personnel. PEB F - 469 kwh/m²/an - CU: 20240416025664. Prix: 265.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Mesures intramuros.
Caractéristiques

Villa de plain pied dans quartier calme
Construction de 1978
Châssis simple vitrage en bois
Chauffage central au mazout
Toiture en tuiles béton en parfait état
Possibilité d'aménager le grenier (2,23m à la faîte du toit)
Adoucisseur d'eau
Terrasse et jardin orientés Sud-Ouest
Prévoir un budget travaux pour l'installation électrique, les châssis et
l'aménagement personnel

Cave
Cave à provisions
Chaufferie

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 4,1m x 1,8m = 7,4m²
Vestiaires 2,3m x 1,4m = 3,2m²
WC séparé 2,0m x ,9m = 1,8m²
Living avec Feu ouvert 7,9m x 5,0m = 39,5m²
Cuisine équipée 6,0m x 3,2m = 19,2m²
Chambre à coucher 3,0m x 2,9m = 8,7m²
Chambre à coucher 3,8m x 3,0m = 11,4m²
Chambre à coucher 4,1m x 3,8m = 15,6m²
Salle de bains 3,2m x 2,2m = 7,0m²
Garage 7,0m x 3,2m = 22,4m²

Étage 1
Grenier aménageable 12,0m x 3,0m = 36,0m²