Rue Oscar Thimus 14, 4830 Limbourg

Rue Oscar Thimus 14 - 4830 Limbourg - LIMBOURG-DOLHAIN : Maison d'habitation située à proximité directe du centre de Dolhain et de toutes ses commodités (commerces, écoles, bus). Immeuble NON inondé en 2021 !!!

Composition :
Sous-sol : caves exploitables (buanderie, rangement, pièce d'eau possible, réserve). + accès à une petite cour.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, living / chambre, salle de douche, cuisine.
1er étage : living, cuisine / salle à manger.
2ème étage : 2 chambres à coucher et une salle de bains.
3ème étage : grenier exploitable.

Éléments techniques :
Installations électrique CONFORMES (2 compteurs séparés), 2 compteurs gaz, 1 compteur d'eau (avec décompteur pour le duplex), 2 chaudières murales gaz "Vaillant" à condensation (récentes) et châssis alu double vitrage.
PEB appart 1 : n° 20240603028011 - Classe D - 289 Kwh/m²/an. Consommation tot. 11.248 kWh/an.
PEB appart 2 : n° 20240603027869 - Classe C - 218 Kwh/m²/an. Consommation tot. 22.689 kWh/an.

Vous cherchez une première habitation pour vous installer (RC modeste donc possibilité d'obtenir les droits réduits d'enregistrement) ?
Alors, cet immeuble est celui qu'il vous faut !

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