Gemeentestraat 96, 3210 Linden

Gemeentestraat 96 - 3210 Linden - In het hartje van Linden bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en instapklare woning met volledig ingericht kantoor, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabele investering. Met een bewoonbare oppervlakte van 293 m² en een kantoorruimte van 84 m², biedt dit pand een waaier aan mogelijkheden voor gezinnen, vrije beroepen en commerciële activiteiten. Het kantoor beschikt over meerdere parkeerplaatsen voor de deur, een inkomsas, vergaderzaal, een kelderverdieping met toilet, berging en archiefruimte. De ruimte is momenteel verhuurd voor 2.063 €/maand, wat dit pand extra interessant maakt als investering. De woning zelf is bijzonder lichtrijk en goed onderhouden. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime woonkamer met gashaard en schuifraam naar het deels overdekte terras, een keuken met eethoek, veranda met zonnewering en een wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een extra berging/dressing. De volledig ingerichte zolder doet vandaag dienst als bureau of hobbyruimte. De kelderverdieping van dit gebouw biedt maar liefst 122 m² aan bergruimte én een aangename ontspanningsruimte met daglicht. Buiten kan u genieten van twee terrassen, een pergola, een verzorgde tuin met tuinhuis en een vrijstaande dubbele garag. Kortom: een instapklare en ruime woning met kantoor op een toplocatie in het centrum van Linden, ideaal voor wie ruimte, comfort en professionele mogelijkheden wil combineren of op zoek is naar een rendabele investering! Interesse-