Rue Bidaut 50

SKYIMMO makelaarskantoor biedt dit renovatieproject van een pand aan, waarvoor in oktober 2023 een stedenbouwkundige vergunning is verleend voor de verbouwing tot 3 woningen met terrassen.

Het gebouw ligt op een ideale locatie, minder dan 2 km van het stadscentrum van Luik en dichtbij alle faciliteiten zoals scholen, winkels en belangrijke snelwegen.

Volgens de plannen en de vergunning zal het gebouw als volgt worden ingedeeld:

BEGANE GROND - ALGEMENE RUIMTES
Entreehal (10) - Afval-/fietsenberging (7)

BEGANE GROND - APPARTEMENT VAN 45m2
Woonkamer bestaande uit salon, eetkamer en keuken (25) - Badkamer (6) - Toilet (2) - Slaapkamer (12)

1STE VERDIEPING - APPARTEMENT VAN 57m2
Hal (5) - Woonkamer bestaande uit salon, eetkamer en keuken (24) - Badkamer (5) - Toilet (2) - 2 slaapkamers (12-10) - Terras (4) 

2E EN 3E VERDIEPING - DUPLEX VAN 63m2
Hal (5) - Woonkamer bestaande uit salon, eetkamer en keuken (24) - Badkamer (5) - Toilet (2) - 3 slaapkamers (14-12-10) - Terras (3)

KELDER - KELDERS
Hal (8) - Gemeenschappelijke kelder (10) - Stookruimte (10) - Een kelder per woning (11-10-7)

Dit pand kan een minimale huurinkomst genereren van €2400.

Dak: hellend
Elektriciteit: In afwachting van ontvangst
Verwarming: gasverwarming
Ramen: hout/pvc
Bodem bedekking: tegels en parket
Kadastraal inkomen: €1504
EPC: E - E.spec: 379 kWh/m2.jaar - 104 341 kWh/m2 - Nummer 20180407004670

De plannen zijn te vinden in de bijlagen van de advertentie.

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Rue Bidaut 50 - 4000 Liège - L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport à rénover pour lequel un permis d'urbanisme a été octroyé en octobre 2023 pour l'aménagement de 3 logements et des terrasses.

Le bâtiment est idéalement situé à près de 2km du centre-ville de Liège. De plus, il se trouve également à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces ou encore les principaux axes autoroutiers.

Selon les plans et le permis, le bâtiment serait composé comme suit :

RDC - ESPACES COMMUNS
Hall d'entrée (10) - Local poubelles/vélos (7)

RDC - APPARTEMENT DE 45m2
Séjour composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine (25) -  Salle de bains (6) - WC (2) - Chambre (12)

1ER ETAGE - APPARTEMENT DE 57m2
Hall (5) - Séjour composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine (24) -  Salle de bains (5) - WC (2) - 2 chambres (12-10) - Terrasse (4) 

2EME ET 3EME  ETAGE - DUPLEX DE 63m2
Hall (5) - Séjour composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine (24) -  Salle de bains (5) - WC (2) - 3 chambres (14-12-10) - Terrasse (3)

SOUS-SOL - CAVES
Hall (8)  - Cave commune (10) - Chaufferie (10) - Une cave par logement (11-10-7)

Ce bien pourrait générer un revenu locatif minimum de 2400€.

Toiture : en pente
Electricité : En attente de réception
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : bois/pvc
Revêtement au sol : carrelage et parquet
Revenu cadastral : 1504€
PEB : E - E.spec : 379 kWh/m2.an - 104 341 kWh/m2 - Numéro 20180407004670

Les plans sont disponibles en pièces jointes de l'annonce.

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