Rue du Centre 27, 4000 Liège
Rue du Centre 27 - 4000 Liège - Une opportunité rare à deux pas du Standard de Liège: une maison de commerce et d'habitation combinant un rez-de-chaussée horeca établi depuis 2007 et deux étages à fort potentiel résidentiel. Visibilité commerciale, conformités à jour, liberté totale d'exploitation — tous les ingrédients d'un projet solide pour investisseur ou exploitant. Le rez-de-chaussée — commerce horeca établi Exploité depuis 2007, ce rez-de-chaussée bénéficie d'une notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Excellente visibilité sur axe passant. Composition: Entrée et première cuisine en façadeSalle de restaurantSeconde partie cuisineWCAccès terrasse arrièreConformités à jour: électricité, gaz, sécurité incendie. Travaux structurels réalisés à l'ouverture (plafonds coupe-feu, mise aux normes). Le bien est vendu libre d'occupation à l'acte. L'acquéreur dispose ainsi d'une totale liberté: reprise immédiate de l'exploitation, transformation, ou aménagement selon son projet. Opportunité complémentaire: une reprise du fonds de commerce existant (enseigne, clientèle, équipements) reste envisageable en négociation directe avec les exploitants actuels — sans obligation et indépendamment de la vente immobilière. Conditions communiquées sur demande qualifiée. Les étages — potentiel duplex à créer Aujourd'hui utilisés comme espace de stockage, les premier et deuxième étages offrent un volume rénovable, idéal pour aménager un duplex une chambre. 1er étage: grand plateau ouvert, propice à un séjour avec cuisine.2e étage: espace nuit avec chambre, dressing et salle de doucheÀ qui s'adresse ce bien? L'investisseur cherchant un bien à valoriser via aménagement résidentielL'indépendant horeca souhaitant exploiter au rez et habiter aux étagesL'acquéreur en quête d'un projet mixte combinant rentabilité, visibilité et plus-valuePoints forts Rez-de-chaussée commercial prêt pour l'exploitationInstallations conformes: gaz, électricité, sécurité incendieLibre d'occupation à l'acte — liberté totale d'usageÉtages à rénover offrant un potentiel duplexNotoriété locale du commerce établi depuis 2007Localisation à fort flux passant proche du Standard de LiègePEB: C — 247 kWh/m².an Ne pas dérranger les occupants.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Liège (4000) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 207.000, ofwel ± € 1.255 per m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is C (217 kWh/m²). Het telt 1 badkamer, een perceel van 105 m², 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 165 m². Het pand dateert uit 1918.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Liège? Reken bovenop de vraagprijs van € 207.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue du Centre 27, 4000 Liège
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue du Centre 27, 4000 Liège
Prijsevolutie in Liège – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.281 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Liège en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 275.536) en 2026 (€ 318.749) met ongeveer 16%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 218.683) en 2026 (€ 238.625) met ongeveer 9%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 419/m²) en 2024 (€ 424/m²) met ongeveer 1%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.