Rue Fond du Bois 3, 4020 Liège

Rue Fond du Bois 3 - 4020 Liège - Situé proche du centre de Liège, dans une rue calme et à côté d'un parc, immeuble mixte semi-mitoyen offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et pouvant accueillir vie privée et activité professionnelle. Le bien se compose comme suit : Au Rez ; 580m² d'entrepôt en enfilade réparti en 5 zones + espace bureau distribué sur 4 pièces d'un volume de 110m² et équipé de WC homme/dame + douche et cuisine (IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE, COWORKING, ASBL, SALLE DE SPORT, PMR...). L'entrée de l'immeuble se fait par l'entrepôt (possibilité de créer une entrée indépendante pour accéder au logement de type LOFT). Dimensions porte de garage ; largeur 3,87m & hauteur 2,53m. Au premier étage ; (structure plancher) hall, séjour de 30 m² (avec cassette à bois), cuisine avec accès terrasse de 50m², buanderie, hall de nuit, WC séparé, débarras, 2 chambres (14, 15m²), salle de douche (avec WC). En sous-toiture ; magnifique suite parentale avec salle de bains (bain, douche et WC). La majorité des toitures sont récentes (roofing), châssis récents D.V (volets électriques pour le duplex), 2 installations électriques conformes, nouvelle chaudière au gaz, système alarme, façade isolée + crépis. Caves sur 140m² et isolées. PEB indice D. Panneau publicitaire en location sur le pignon latéral pour un montant annuel de 2.020 €! Plus d'informations sur rendez-vous. R.C net 2.897 €. Prix affiché 494.900 €. TEL : 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE) Informations non-contractuelles.