, 6042 Lodelinsart

OPTION-Bon immeuble de rapport, en bon état, composé de 6 logements d'une chambre chacun, en ordre au niveau de l'urbanisme et des pompiers (un seul logement est soumis aux permis de location), le revenu locatif net est de 2.480 euros/mois auquel vient s'ajouter une provision pour eau et chauffage de 803 euros (au total 3.283 euros/mois), les relevés chauffage se font via des calorimètres et il y a un compteur général et une provision (forfait) pour l'eau, compteurs individuels pour l'électricité (installation conforme), nouvelle chaudière au gaz Vaillant à condensation, toiture neuve, châssis bois et PVC tout en DV, parlophones dans chaque logement, baux et état des lieux faits pour la plupart des logements.

COMPOSITION:
SOUS-SOL: caves voûtées avec chaufferie.
REZ DE CHAUSSEE: hall d'entrée commun (12 m²).
LOGEMENT 1: appartement de 79 m² avec living (28 m²), cuisine équipée avec espace repas (15m²), véranda (14 m²) avec accès à l'extérieur, chambre (15m²) donnant sur la SDB (7m²) avec WC, baignoire et meuble, également accessible par la véranda.
Ce logement bénéficie d'une cour et d'un grand jardin. Le loyer est de 650 euros/mois hors provision de 230 euros (eau et chauffage).
PEB D : 295 kwh/m².an.
ETAGE 1: hall commun (4 m²).
LOGEMENT 2: appartement de 31,5 m² avec living (16 m²) ouvert sur une cuisine équipée (6 m²) et un coin chambre (5,5 m²), SDB carrelée (4 m²) avec bac douche, WC et lavabo. Loyer: 325 euros/mois + 140 euros de provision.
PEB C - 187 kwh/m².an.
LOGEMENT 3: séjour avec coin cuisine (15 m²), chambre (16 m²) avec coin SDB (lavabo et bac douche), WC indépendant (1 m²). Loyer: 380 euros/mois + 140 euros de provision.
PEB B - 167 kwh/m².an.
ETAGE 2:
LOGEMENT 4: studio de 25,5 m² avec séjour et coin cuisine (13 m²), SDB carrelée avec douche, WC et lavabo (4,5 m²), chambre ( 8 m²). Loyer: 360 euros/mois + 145 euros de provision.
PEB C - 190 kwh/m².an.
LOGEMENT 5: appartement de 31 m² avec séjour et coin cuisine (16 m²), chambre (9,8 m²), SDB carrelée (5 m²) avec douche, WC et lavabo. Loyer 360 euros/mois + 58 euros de provision.
PEB E - 386 kwh/m².an.
ETAGE 3
LOGEMENT 6: grenier aménagé en 1 appartement mansardé de 33 m² (6 velux) avec séjour en L (14 m²) avec coin cuine équipée (5 m²), chambre (9 m²), SDB avec baignoire/sabot, WC et lavabo (5 m²). Loyer: 405 euros/mois + 90 euros de provision.
PEB E - 358 kwh/m².an.
RC NET: 1234 euros.
PRIX: faire offre à partir de 369.000 euros