Heirstraat 44, 9880 Lotenhulle

Heirstraat 44 - 9880 Lotenhulle - Dit halfopen huis in Lotenhulle biedt een unieke kans voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten. Gelegen aan de Heirstraat, profiteert het pand van een strategische ligging nabij Aalter met vlotte verbinding naar de E40. De ruime leefruimte met eetkamer vormt het hart van de woning en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 160 m² en telt 2 slaapkamers en 1 badkamer. De indeling omvat een inkomhal, ruime leefruimte met eetkamer, keuken en wasplaats op het gelijkvloers. Op de bovenverdieping bevinden zich de 2 slaapkamers en badkamer. De zolder biedt extra mogelijkheden met een technische ruimte en potentieel voor een derde slaapkamer. Een droge kelder zorgt voor extra bergruimte. Het eigendom beschikt over een grote zonnige tuin waar u volledig tot rust kunt komen. Een tuinberging en garage zorgen voor praktische opslag- en parkeermogelijkheden. Recent werd het buitenschrijnwerk al vernieuwd, wat de basis legt voor verdere renovaties. Het pand is voorzien van dubbele beglazing. Deze woning uit 1956 vraagt om een volledige renovatie en heeft een energielabel van 476 kWh/m² per jaar. Het pand beschikt over individuele verwarming op aardgas. Door de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid krijgt u de kans om dit eigendom om te vormen tot een moderne, energiezuinige woning die volledig beantwoordt aan hedendaagse comfort- en duurzaamheidseisen.