Grotlaan 96, 3680 Maaseik

Grotlaan 96 - 3680 Maaseik - VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN WERKHUIS OP EEN PERCEEL VAN 12A67CA TE MAASEIK (NEEROETEREN) TROEVEN - Rustig en landelijk gelegen. - Op wandelafstand van natuurgebied Tösch-Langeren. - Veel fiets - en wandelpaden. - Goede verbinding naar omliggende steden zoals Maasmechelen, Dilsen-Stokkem, centrum van Maaseik,... - Heel eenvoudig en budgetvriendelijk verbeteren naar label D! (zie extra informatie in deze advertentie) - Karaktervolle warme inrichting. - Gelijkvloers wonen mogelijk. - Mogelijkheid tot een derde slaapkamer. - Diverse vernieuwingen door de jaren heen. - Ruime veranda met zicht op de tuin. - Vrijstaande garage met ruime oprit voorzien van een automatische poort. - Ruim werkhuis aan de achterzijde. - Mooie tuin aan de achterzijde van de woning met veel groen, fruitbomen, notenbomen,.... KELDERVERDIEPING -01 | (2,65m x 3,85m = 10,20m²): betonvloer. GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal (3,00m x 2,65m = 7,95m²): trap naar de eerste verdieping, tegelvloer. - Leefruimte (4,30m x 8,30m = 35,69m²): deur naar de veranda en eetplaats, airco, kachel, sierhaard, in deze ruimte kan eventueel een slaapkamer gecreëerd worden, tegelvloer. - Eetplaats (3,65m x 4,00m = 14,60m²): tegelvloer. - Keuken (3,00m x 2,50m = 7,50m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, gasfornuis, dampkap, vaatwasser, deels wandbetegeling, tegelvloer. - Apart toilet/doucheruimte (1,40m x 2,40m = 3,36m²): spoelbak, zittoilet, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer. - Veranda ((2,40m x 5,60m) + (5,00m x 2,30m) = 24,94m²): veel lichtinval, zicht op de tuin, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop ((1,15m x 3,40m) + (1,30m x 0,90m) = 5,08m²): tegelvloer. - Berging (1,70m x 1,30m = 2,21m²): laminaat. - Badkamer ((6,30m x 1,90m) + (1,70m x 3,00m) = 17,07m²): badmeubel met enkele lavabo, lades; betegeld ligbad, aansluiting wasmachine/droogkast, inbouwkasten, deels wandbetegeling, tapijt. Eventueel kan deze ruimte omgevormd worden naar een slaapkamer. - Slaapkamer 1 (3,70m x 3,50m = 12,95m²): houten vloer. - Slaapkamer 2 (3,70m x 3,15m = 11,66m²): momenteel ingericht als dressing, houten vloer. - Apart toilet (1,50m x 1,00m = 1,50m²): lavabo, zittoilet, tegelvloer. VERDIEPING +02 | bergzolder, bereikbaar via luik. VERNIEUWINGEN - Dak ( pannen, panlatten, onderdak,...) en renovatie dakkapellen. (isolatie, kunststof kozijnen,...) - Dakgoten en regenpijpen. - Ramen. EXTRA INFORMATIE EPC- LABEL | Het is heel gemakkelijk label D te behalen dankzij volgende stappen: - Maatregel 1: uitrollen van 3 rollen minerale wol 18cm dik (voldoet voor oppervlakte van 13,29m² buitenkant gemeten) op de zoldervloer. Kleine moeite voor een groter warmtebehoud! - Maatregel 2: afkoppelen houtkachel in de living. EXTERIEUR - Garage (4,80m x 4,85m = 23,28m²): automatische sectionale poort, aansluiting water aan de afvoer, grondwaterpomp: beregening tuin. - Werkhuis (6,30m x 4,70m = 29,61m²): geïsoleerde dakplaten, wanden, laminaat. - Aangelegde en omheinde tuin.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Maaseik (3680) staat te koop. Het telt 2 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 145 m², een perceel van 1.267 m². Het pand dateert uit 1956. Het EPC-label is E (441 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 369.000, ofwel ± € 2.545 per m². Online sinds juli 2026.