Bessenstraat 20, 3630 Maasmechelen

Bessenstraat 20 - 3630 Maasmechelen - Verder af te werken praktische woning met 2 slaapkamers gelegen in een rustige buurt in Maasmechelen. De woning is gedeeltelijk gerenoveed in 2015 (dubbele beglazing benedenverdieping, vernieuwde afvoeren, gasaansluiting met c.v. installatie). De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en ligt op een perceel van 6a70ca.

De woning heeft vlotte verbindingen met de autostrade en ligt nabij het centrum van Maasmechelen. Winkelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer is gelegen in de nabije buurt.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=h16CxJGPN1M

Begane grond:
- Inkomhal met apart gastentoilet met fonteintje en toegang tot de kelderverdieping;
- Open keuken met gasvuur (4-pits), combi-oven en spoelbak;
- Leefruimte (met nodige aanpassingen kan deze eventueel dienen als derde slaapkamer);
- Veranda / speelkamer met toegang tot de tuin;
- De begane grond is voorzien van dubbele beglazing met rolluiken.

Eerste verdieping:
- Nachthal met toegang tot de 2 slaapkamers ( 12 m² en 9 m²);
- Berging / wasruimte met wasmachine en droogkastaansluiting;
- Volledig betegelde badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel;
- De bovenverdieping is voorzien van enkele beglazing;
- Toegang tot de zolderverdieping.

Zolderverdieping:
- Technische ruimte met C.V.-installatie (combi Vaillant, 2015)

Tuin:
- Zuidgerichte tuin, rustig gelegen met voldoende privacy;
- De woning is volledig omheind en afgesloten met een elektrische poort;
- Gedeeltelijk ingericht met klinkers en gras

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20230812-0002963853-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 389 kWh/m², label D
Het certificaat is geldig tot en met: 12/08/2033
Elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: neen, gebouwd voor 1965
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen