Heirstraat 45, 3630 Maasmechelen

Heirstraat 45 - 3630 Maasmechelen - De woning combineert een degelijke basis met veel ruimte en potentieel. Dankzij de recente aanbouw van de keuken, het riant perceel en de praktische indeling vormt dit pand een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die nog volledig naar eigen smaak opgefrist kan worden. Hier ontstaat moeiteloos een warme thuis waar ruimte en comfort centraal staan. De woning is gelegen op Heirstraat 45 A in Maasmechelen en werd gebouwd in 1933. Het bet een halfopen bebouwing in op te frissen staat. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 225 m² en bevindt zich op een perceel van 688 m² met een oostelijke oriëntatie. De ruime volumes zorgen voor veel mogelijkheden, zowel voor gezinnen als voor wie wonen en werken graag combineert. Bij het binnenkomen leidt de inkomhal naar de verschillende leefruimtes op het gelijkvloers. Vooraan bevinden zich twee aparte woonkamers die samen een leefruimte van ongeveer 36 m² vormen. Dankzij de grote raampartijen genieten deze ruimtes van een aangename lichtinval doorheen de dag. De indeling laat verschillende invullingen toe. Denk aan een gezellige zithoek gecombineerd met een aparte eetkamer of bureauruimte. Achteraan werd een recente en bijzonder ruime keukenuitbouw voorzien van ongeveer 48 m². Deze leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Er is plaats voor een grote eettafel, extra kastruimte en een praktische inrichting voor het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de keuken ontstaat een mooi zicht op de tuin, terwijl de directe connectie met het terras en het perceel uitnodigt om in de warmere maanden volop buiten te leven. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een apart toilet op het einde van de hal. De eerste verdieping omvat momenteel twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers beschikken over aangename oppervlaktes en bieden voldoende plaats voor een dubbel bed en extra kasten. De grootste kamer geniet van een ruim gevoel en veel natuurlijke lichtinval. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en beschikt over de nodige ruimte om verder te moderniseren naar hedendaags comfort. De zolder is volledig ingericht en hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Verder beschikt de woning over een praktische kelder van ongeveer 30 m². Deze ruimte leent zich perfect als voorraadkelder, hobbyruimte of extra opslagplaats. Dankzij de royale volumes doorheen de woning zijn er bovendien verschillende mogelijkheden om extra bergruimte of multifunctionele ruimtes te creëren. Het perceel van 688 m² vormt een grote troef van deze eigendom. De oostelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de ochtendzon mooi aanwezig is in de tuin en op het terras. Het ruime perceel biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen met kinderen, tuinliefhebbers of mensen die dromen van extra buitenbeleving. Hier ontstaat een plek waar lange zomeravonden, spelende kinderen en gezellige familiemomenten moeiteloos werkelijkheid worden. De combinatie van ruimte binnen en buiten zorgt voor een bijzonder aangenaam woongevoel. De ligging in Maasmechelen combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen bevinden zich op slechts 700 meter afstand en openbaar vervoer ligt op wandelafstand op ongeveer 165 meter. Winkels bereikt men op ongeveer 800 meter en restaurants bevinden zich op minder dan één kilometer van de woning. Ook ontspanningsmogelijkheden liggen vlakbij, terwijl de autosnelwegen bereikbaar zijn binnen 2,8 kilometer. Bovendien bevinden trekpleisters zoals Terhills en Maasmechelen Village zich in de nabije omgeving, wat zorgt voor extra comfort en ontspanning binnen handbereik. Deze ruime halfopen bebouwing biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar veel woonruimte, een groot perceel en tal van mogelijkheden om een woning volledig naar eigen smaak af te werken. De combinatie van locatie, ruimte en potentieel maakt dit pand bijzonder interessant voor gezinnen en handige renovatoren. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. U vindt ze bij de downloads.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (villa) in Maasmechelen (3630) staat te koop. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 189 m², 1 badkamer, een perceel van 688 m², 4 slaapkamers. Het pand dateert uit 1933. De vraagprijs bedraagt € 359.000, ofwel ± € 1.899 per m². Online sinds juli 2026.