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Superbe maison 6 chambres au coeur de Maffle
Visite virtuelle : https://tinyurl.com/2ysfwpet Cette maison située dans une rue calme adjacante à la scierie de Maffle est entourée par un superbe jardin arboré.
Elle comprend 6 chambres réparties sur 2 étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle-à-manger, une grande cuisine, un WC ainsi qu'un grand atelier comprenant un petit salon.
La salle de bain se situe au premier étage et une grande salle de jeux/chambre compose le deuxième étage.
Présence de nombreuses dépendances partiellement cadastrées
2 garages intérieurs, Poolhouse, deuxième cuisine présente dans les dépendances latérales. Superbe jardin arboré. COMPOSITION DETAILLEE :
REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale environ 175m²)
un hall d'entrée de 17,5m²
--> sol en marbre blanc
--> 3 placards intégrés
--> radiateurs en fonte et en taule
--> plafond mouluré
--> murs en papier peint
--> porte avec vantaux vitrés sur le côté donnant accès à la terrasse orientée nord-ouest
--> arcade en pierre pierre blanche taillée une salle à manger de 41m² (9,25m² x 4,43m²)
--> portes en double vantaux en pitchpin peintes
--> chassis en bois double vitrage
--> cheminée
--> sol en pierre blanche polie
--> plafond double niveau avec spots encastrés sur dimmer
--> papier peint
hauteur sous plafond 3m

un bureau d'étude ou atelier de 58m² (11m² x 5,35m²)
--> donne accès à un petit salon dérobé
--> éclairage naturel par le plafond
--> sol en lino
hauteur sous plafond 2,66m

un petit salon de 18,5m² (9,65m² x 1,19m²) - pièce dérobée
--> 2 placards habillage extérieur en arcade en pierre de france taillée
--> cheminée en pierre de France avec volutes anthropomorphes
--> prise téléphone, électricité
--> éclairage naturel par le plafond
hauteur sous plafond 2,68m
un salon (droite) de 15,71m² (3,5m² x 4,48m²)
--> cheminée en pierre de France taillée avec un bas-relief représentant un cheval
--> plafond en poutres de chêne décotatives
--> radiateur en taule habillé sous des caches radiateurs en bois
--> placard en bois intégré dans le mur
--> chassis en bois double vitrage
--> spots encastrés
--> 1 mur en revêtement de pierre blanche
--> sol en tomettes rouges
un cuisine de 15,29m² (4,35m² x 3,51m²)
--> en taules blanches embouties d'époque des années 50 en très bon état, donnant un superbe style vintage
--> placards intégrés
une arrière cuisine de 8 m² (3,22m² x 2,46m² )
--> taques vitrocéramiques
--> four MIELE
--> hotte SIEMENS
--> évier en gré massif pierre de Soignies
--> sol en carrelage
--> chassis en bois double vitrage avec volets
--> murs en papier peint
hauteur sous plafond 3m un vestibule
--> donnant accès à un vaste placard et au WC
--> lave-main en porcelaine un WC de 1m²
--> murs en faïences


PREMIER ETAGE
superficie totale : 70,24m² + sdb

--> monte-personne dans la cage d'escalier
--> hauteur sous plafond 3m
--> portes en pitchpin massif peintes désservant toutes les pièces
--> entièrement couvert de tapis plain sauf lino dans la salle de bain un hall de nuit de 12m²
--> avec placards intégrés une première chambre de 14,77m² (3,1m² x 4,76m²)
--> lavabo en émaille
--> étagère et placard intégré
--> radiateur en taule
--> murs recouverts de papier peint
--> appliques murales


un deuxième chambre de 12,87m² (2,82m² x 4,55m²)
--> radiateur en fonte
--> murs recouverts de papier peint un troisième chambre de 15,6m² (3,45m² x 4,51m²)
--> placards intégrés
--> vue sur la rue et sur le jardin latéral
--> plafond en gyproc avec spots encastrés avec dimmer
une quatrième chambre de 15m² (4m² x 3,69m²)
--> placards intégrés
--> tablette en pierre
--> coin évier
--> fenêtre en aluminium double vitrage
une salle de bain
--> avec toilette
--> baignoire en faïence
--> double vasque en faïence
--> radiateur en fonte
DEUXIEME ETAGE
superficie totale : 52m² (9,20m²x5,75m²)

--> cloisons non-porteuses
--> sol en lino
--> très belle vue sur la campagne athoise
--> hauteur sous plafond de 2,43m un hall de nuit de 6,5m²
--> placards intégrés

Une cinqième chambre de 10,25m² (3,79m²x2,70m²)
--> radiateur en fonte Une salle de jeux / grande chambre de 20m² (3m²x6,7m²)
--> placards intégrés
--> donne accès au grenier
--> lavabo

EXTERIEURS

- façade recouverte d'un lierre entretenu non invastif - Troittoir en pierre de Soignies
- Deuxième terrasse ombragée par 6 pins
- Portail en acier moderne
- Parking en gravier rouge
- Grille en fer forgé d'époque
- Jardin arboré d'une haie en if
- Murets en pierre bleue de part et d'autre de l'allée
- Terrasse en pierre bleue
- Jardin pelouse latéral avec arbustres
- Jardin arboré (orientation nord-ouest)
- Arrivée d'eau jusqu'au fond du jardin
- Gravillons en pierre pillée
- Abris de 5,6m² - plafond en béton, 2m de hauteur
- Robinet extérieur et prise électrique Premier garage de 25m² (5m²x5m²)
- porte basculante en aluminium
- hauteur sous plafond de 3m
- lave-main
- douche en céramique Petite pool House de 20m² (4,72m²x4,17m²)
- chassis coulissants en aluminium
- sol en peirre bleue
- donne accès à l'exterieur et sur la terrasse en pierre bleue
- murs en pierre de taille, bois et briques
- feu ouvert suspendu
- banc en pierre bleue
- radiateur en taule Cuisine Attenante 4,86m² (2,29m² x 2,15m²) Deuxième garage de 20m²
- porte basculante
Présence d'une dépendance de 88,87m² (19,13m² x 4,62m²)
- partiellement isolée
- ancien hall d'exposition de la carrière de Maffle
- murs extérieurs en pierre blanche

AUTRES INFORMATIONS
INFORMATIONS JURIDIQUES: - Parcelle cadastrée à Ath 9ème division section B n° 0063Y2P0000
- Superficie du terrain : 12 ares 79 centiares
- Revenu cadastral net : 1127 EUR
- Le bien est situé en zone
- Le bien n'est pas situé en zone inondable
- Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
- Le bien est relié à l'égouttage public
- bien libre à l'acte GENERALITES : PEB : E
n°du certificat : 20231018001063
consommation spécifique : 399 kWh/m².an
consommation théorique totale : 149 226 kWh/an - Total des m² intramuros : environ 300m² - Etat de la maison et période de construction : bon état général - 1880 - Façade en briques blanches et rouges, sous-bassement en pierres bleues travaillées - Toiture :
--> toiture en tuiles vernies
--> toiture plate - roofing - Menuiseries extérieures :
--> double vitrage bois et aluminium - Revêtements des sols :
--> au rez-de-chaussée : marbre blanc, pierre blanche polie, tomettes rouge, carrelage, lino
--> à l'étage : lino et tapis plain
--> Au grenier : lino - Revêtements des murs :
--> papier peint
- Volets :
--> volets en bois dans la cuisine INFORMATIONS TECHNIQUES : - Electricité : à mettre en conformité - Système de chauffage :
--> Chaudière Viessmann Vitola-Biferral Unit-Oil
- Système d'eau :
--> eau courante
--> relié à l'égout - Ventilation :
--> ventilation suffisante dans la maison - Connectique:
--> visiophone - Sécurité :
--> système d'alarme sur toute la maison
Prix : faire offre à.p.d 450 000 EUR
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle