Eekhoorndreef 28, 2390 Malle

Eekhoorndreef 28 - 2390 Malle - Op een uitstekende rustige, locatie in Westmalle, op de rustige grens met Zoersel en Schilde (100m van bos - ideaal voor wandelen en fietsen), bevindt zich deze royale manoir-villa (519m2), omgeven door groen en privacy.
De woning combineert klassieke elegantie met hedendaags comfort en is uitzonderlijk energiezuinig voor dit type vastgoed, met een A-energieprestatie (E-peil 38). Het volledige gelijkvloers is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor maximaal wooncomfort.
Eind ‘23 werd geinvesteerd in een nieuwe warmtepomp (lucht-water) en 32 zonnepanelen. Eveneens 3 slaapkamers voorzien van airco.

Indeling gelijkvloers
Ruime inkomhal (op Belgische natuursteen) met vestiairekasten en gastentoilet. Via een dubbele deur betreedt men de royale leefruimte, bestaande uit:
• een gezellige zithoek met open haard,
• een aparte TV-kamer,
• een eetkamer met toegang tot het overdekte terras.
De volledig ingerichte keuken beschikt over een originele Belgische natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak, nieuwe Quooker (1 maand oud – incl bruis/gekoeld water), nieuw gasfornuis met 5 pitten, traditionele oven, Smeg, vaatwasmachine.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/wasplaats met extra spoelbak, aansluiting wasmachine en droogkast, extra koelkast (nieuw ‘24) en ingemaakte kasten. Aansluitend toegang tot een fietsenberging.
Via een glazen schuifwand komt men in een polyvalente ontspanningsruimte/kantoor van ca. 32 m² en een prachtig zicht op de tuin en het verwarmde zwembad.

Verdieping 1
• aan 1 zijde 3 ruime slaapkamers en 1 aparte volledige badkamer en aparte ingerichte dressing
• aan de andere zijde van het huis een privatieve, royale master bedroom met dressing en badkamer (ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo)
• recente (‘24) vloerbekleding (van design meubelmerk ‘Moooi’)

Verdieping 2 (vaste trap)
• grote open polyvalente ruimte die kan dienen als kantoor, werkruimte, slaapkamer (80m2)
• aparte berging en technische ruimte 20m2

De mooi aangelegde tuin biedt maximale privacy.
• Verwarmd buitenzwembad met aparte verwarmingsinstallatie en lamellen dek
• Poolhouse met jacuzzi (design Paola Lenti)
• Overdekt terras aan de woning met open haard

Bijzonderheden
• Top EPC – energielabel A (E38)
• Vloerverwarming op warmtepomp en zonnepanelen - algemeen zeer zuinig verbruik!
• Bijgebouwen en aanbouw volledig vergund
• Laadpaal aan gevel
• Hoogwaardige afwerking met Belgisch natuursteen en parket