Route de Waimes 29

Ekilibre est ravi de vous présenter ce bungalow aux multiples possibilités, idéalement situé à proximité du centre de Malmedy et de toutes ses commodités. Cette charmante maison offre une vue sublime sur les campagnes environnantes grâce à son orientation optimale. Avec ses chambres situées au rez-de-chaussée, ce bien peut convenir à ceux qui recherchent une maison de plain-pied, une résidence secondaire près de Malmedy ou un investissement immobilier à transformer en gîte.

La maison se compose d'un hall d'entrée, de toilettes indépendantes, d'une cuisine (à moderniser), d'un séjour, d'une véranda/bureau, d'un hall de nuit, d'une salle de douche (douche, toilette et lavabo) et de trois belles chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un grenier mansardé (non habitable). Le sous-sol abrite plusieurs caves saines et sèches.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au mazout, d'une cuve à mettre en conformité (environ 700 euros), d'une électricité non-conforme (travaux minimes à prévoir), de châssis en PVC double vitrage (installés entre 2003 et 2005), d'une fosse septique, et d'une toiture isolée en roofing (refaite il y a 2 à 3 ans) avec une charpente en bon état.

Le PEB est de classe E : 422 kWh/m².an – 73 999KWh/an (référence : 20240220018182). Le revenu cadastral est de 1.063 euros.

N'hésitez pas à venir découvrir cette opportunité en prenant rendez-vous au 087/316.300 ! Veuillez noter que les images virtuelles sont fournies à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle.

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Route de Waimes 29 - 4960 Malmedy - Ekilibre a le plaisir de vous proposer ce bungalow aux multiples possibilités. Nichée à un jet de pierre du centre de Malmedy et de toutes commodités, cette jolie maison a été orientée de façon à profiter de la vue sublime sur les campagnes avoisinantes. Profitant de chambres au rez-de-chaussée, ce bien pourra correspondre aux personnes en recherche d’une maison bel étage, d’une seconde résidence à proximité de Malmedy ou encore un bien d’investissement à aménager en gîte. Composition : Rez : hall d’entrée, toilette indépendante, cuisine (à moderniser), séjour, véranda/bureau, hall de nuit, salle de douche (douche, toilette et lavabo) et 3 belles chambres. 1 er : hall donnant accès à deux chambres supplémentaires et un grenier mansardé (non habitable). -1 : ensemble de caves saines et sèches. Techniques : chauffage mazout, cuve à mettre en conformité (+-700 euros), électricité non-conforme (travaux minimes), châssis pvc double vitrage(2003-2005), fosse septique, Toiture roofing isolée (refaite il y a 2-3 ans) et charpente en bon état. PEB = E : 422 kWh/m².an – 73 999KWh/an (réf : 20240220018182). Revenu cadastral : 1.063 euros Venez découvrir cette opportunité sur rendez-vous au 087/316.300 ! Images virtuelles fournies à titre informatif, non contractuel et sans engagement.